芜湖市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准(一级).docxVIP

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每一个故事都有一个遗憾，每一个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说： “可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说： “那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说： “我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上惟一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 附件三 芜湖市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准(一级) 服务内容与服务 服务内容与服务标准 1、有专门的管理处办公机构，办公设施设备较为先进完备，应用计算机等现代 化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序； 2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续 齐全； 3、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确； 4、企业建立现代企业制度，内部考核制度健全，岗位职责明确，有完善的物业 管理方案，质量管理、档案管理、财务管理等制度健全； 5、管理人员 80%持有物业管理上岗证书，特种作业员工应 100%持有政府或者专业 部门颁发的有效证书上岗； 6、服务人员统一着装、佩戴标志、行为规范，服务主动热情； 7、在醒目处公示小区物业收费标准和停车收费标准；提供有偿特约服务和代办 服务的，在明显位置公示服务项目和收费标准； 8、小区设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话。急修半小时内，其它报修 分值 自评 得分 2 2 2 2 2 2 2 2 项目 (一) 基本 要求 考评 得分 1. “噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材茁壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上惟一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每一个故事都有一个遗憾，每一个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说： “可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说： “那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说： “我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上惟一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 (二) 房屋 共用 部位 共用 设施 设备 维修 养护 按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录； 9、按有关规定和合同约定发布物业服务收费的收支情况和物业经营性收支情 况； 10、按有关规定和合同约定规范管理、使用住房专项维修资金； 11、每年至少 1 次采取入户走访、业主座谈会、电话沟通、问卷调查等形式开 展回访工作，满意率达到 85%以上，对薄弱环节进行改进。 1、对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护，检修记录和保养 记录齐全； 2、房屋外观(包括屋面、露台)完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外 墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按 规定设置，整齐有序； 3、阳台封闭规格色调一致； 4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约(暂时管理规约)要求，建立完善 的住宅装饰装修管理制度；与业主、装修公司签订装修管理协议，查验装修申请