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第八章 建设工程设备采购和制造监理 第一节 概述 第二节 建设工程设备采购监理 第三节 建设工程设备制造监理 第四节 建设工程设备采购监理与设备监造 的监理资料 第一页，共四十二页。 第一节 概述 一、建设工程设备 工程设备是指正在筹划建设中的某一工程 项目或者某一项目所涉及的各种设备，具体的说 这些设备包括： （1）建设项目中的建筑设备； （2）企业技术改造项目中的工艺设备； （3）某些厂商或单位为了自己使用或商业需要 而采购的办公设备。 第二页，共四十二页。 一、建设工程设备 建设项目一般可分成工业建设项目和民用建 筑项目两大类。 工程建设项目中设备应满足工业生产工艺的 要求，设备费用占据投资的大部分。随着对建筑 物使用功能的要求不断地提高，对设备的需求也 越来越大，设备费用在民用建筑投资中占得比重 也呈上升趋势，而且上升的速度也越来也快。 第三页，共四十二页。 一、建设工程设备 建设项目中包含的设备种类形式： （1）生产设备； （2）动力与电气设备； （3）照明设备； （4）通风空调设备； （5）给排水设备；（6）通信设备； （7）消防设备； （8）其他设备。 第四页，共四十二页。 二、建设工程设备监理 所谓工程设备监理是指监理机构按照建设单 位的委托和授权，依据国家行政法规和设备的有 关技术标准以及合同规定的技术、经济要求，综 合运用法律、经济、行政和技术手段，针对工程 设备的设计、制造、安装、调试各阶段，对工程 设备的生产者和安装、调试的参与者的行为进行 监督、约束和协调，以保障工程设备按时、按质 达到规定的要求。 第五页，共四十二页。 二、建设工程设备监理 工程设备监理的目标有以下三个： （1）质量。达到合同、设计和规范标准要求。 （2）进度。按照合同工期完成设备的采购或监 造，力求在不增加投入的前提下，提前完成任务。 （3）投资。保证在预定的造价内完成采购或监 造，争取节约投资。 工程设备监理的任务主要体现在工程建设的 三个控制：质量控制、进度控制和投资控制。 第六页，共四十二页。 三、建设工程设备监理委托合同 设备监理合同属于经济合同范畴，因此它的 性质和内容需符合“经济合同法”的规定。而作 为设备监理合同，除必须按经济合同法的要求确 定合同内容外，还需具有设备监理的特性，制订 具有与设备的技术性、监理的法制性相适应的具 体内容。 第七页，共四十二页。 三、建设工程设备监理委托合同 （1）工程概况。 （2）监理的范围和内容。 1）监理的范围是由建设单位确定的，全部 设备监理的范围应包括与土建相关的建筑设备和 工艺装备两部分； 2）监理内容也由两部分组成，一是指各建 设阶段，建设单位可能请监理参与建设全过程， 二是指每一建设阶段中的具体监理内容。 第八页，共四十二页。 三、建设工程设备监理委托合同 （3）双方的权利和义务。 （4）监理费的计取与支付。 （5）违约责任。 （6）双方约定的其他事项。 第九页，共四十二页。 四、组建监理机构 监理单位应根据签订的设备监理委托合同组织合理有效的项目监理机构。项目监理机构运行的有效性将依赖于对组成监理机构的各类人员的正确合理选择与配置。合理的人员结构包括： 合理的专业结构 合理的技术职务、职称结构 合理的组织结构 第十页，共四十二页。 四、组建监理机构 监理机构是受建设单位委托来承接监理任务的，必须以“守法、诚信、公正、科学”的执业准则开展监理工作。在建设单位授权之下，监理机构代表建设单位对被监理方的行为以及设备的质量、工期、投资进行监理。接受监理机构的监督和管理是被监理方应尽的义务，并应为监理机构提供方便，积极配合。 第十一页，共四十二页。 第二节 建设工程设备采购监理 建设工程设备采购的工作目标是使所购置的 设备符合合同、设计和规范标准的要求，制造质 量优良、价格合理、供货及时、售后服务周到。 设备采购阶段监理程序包含四个阶段：组建 监理机构、实施采购监理、设备验收、编写监理 工作总结。 第十二页，共四十二页。 一、组建监理机构 1、机构组建 监理单位应依据与建设单位签订的设备采购阶段的委托监理合同，成立由总监理工程师和专业监理工程师组成的项目监理机构。 监理人员应专业配套，数量应满足监理工作的需要，并应明确监理人员的分工及岗位职责。 第十三页，共四十二页。 一、组建监理机构 2、技术准备工作 项目监理机构成立后，总监理工程师应及时组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购的设备的各项要求、技术说明和有关的标准。 总监