2023年广州二手房市场分析：二手市场理性回落价格平稳.docxVIP

PAGE PAGE 2 2022年广州二手房市场分析：二手市场理性回落价格平稳 　　在全国楼市买卖市场陷入观望的同时，广州二手房市场也不例外。自十月初调控政策出台，不少购房者和业主都进入观望状态，购房者入市更加谨慎，部分甚至推迟置业方案，业主心态也有所放缓，涨价反价现象日趋见少，全市二手房成交量和成交均价渐渐回落。与此同时，受市场观望心情影响，多板块呈现分化走势。以下是宇博智业我整理的2022年广州二手房市场分析。  　　11月二手住宅成交量价齐跌 　　11月，广州二手住宅成交量价齐跌。广州市房地产中介协会数据显示，11月，广州全市二手住宅交易市场中介促成的成交均价为17，235元/平方米，每平方米比上个月下跌1261元，新增放盘面积与签约面积环比也有所削减，表明调控效应持续发酵，广州楼市已步入良性调整期。  　　统计数据显示，11月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为85.89万平方米、95.30万平方米，环比分别下降10.14%及9.20%，同比分别上涨39.92%及40.17%；中介促成业务占市场总体成交的65.34%；成交均价为17，235元/平方米，环比上个月的18，496元/平方米下降6.82%。  　　中心六区成交量均处于回调状态，其中天河区成交连续领先，但与海珠区、白云区渐渐缩小差距，成交