某广场定位与执行方案.pptVIP

相关业态装修期建议 项目初期，为了吸引目标商家入驻，我司建议对各商铺提供不同程度的装修期，便于顺利的引入品牌，稳定经营，进而推动项目整体价值。 具体如下： 主/次力店(超市、电影院、电玩、KTV）：3-5个月 运动休闲折扣店、运动场馆、临街品牌店、餐饮：2个月 潮流前线：1个月 以上各业态装修期期可以根据实际租赁面积等情况具体调节。 招商执行 营销推广 时间节点 招商策略 物业建议 招商政策 第四十七页，共六十九页。 相关业态免租期建议 为了使瑞天新城项目顺利在3年内形成商业氛围，达到预期租金，我司建议根据不同商户租赁面积与品牌档次，制定不同的免租政策，具体如下： 免租参考 免租月数 扶持性 免租 面积 ≤50 51-200 201-500 501-1000 ≥1000 2个月 3个月 4个月 5个月 6个月 品牌 无品牌 一般品牌 知名品牌 无 1个月 2个月 根据商户租赁面积和品牌档次所制定出的扶持性免租政策可以相加，但建议不要一次性释放所有免租期，可以通过3年培育期逐步释放。 季节性 免租 寒暑假 3个月 从稳定经营出发，我司建议项目开业前1-3年中每年的3个月寒暑假给予季节性免租或折扣。 备注：从瑞天新城项目整体开业之日起开始计算免租期。 招商执行 营销推广 时间节点 招商策略 物业建议 招商政策 第四十八页，共六十九页。 物业管理费 建议物业管理费10元/平方/月，