建筑工程设计与报批报建.pptVIP

第 * 页 第 * 页 第 * 页 第 * 页 第 * 页 第 * 页 1、开发报建过程中所涉及的部门有：发改委、规划局、国土局、建设局、环保局、消防办、人防办、气象局、房管局、审图办、墙改办、白蚁、质监局、安监局等。 2、房地产开发过程中从政府部门取 得的主要证件有:《选址意见书、》《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 第 * 页 另一种流行说法：“五证二书”“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 第 * 页 第 * 页 第 * 页 第 * 页 另一种流行说法：“五证二书”“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 第 * 页 项目报建、设计、施工流程 建设局 项目报建 取得施工許可证 产品设计 试验桩施工 进入基础施工 施工建设 深基坑及边坡支护施工 工程桩施工 地下室施工 主体工程施工 完成±0 主体结构封顶 主体脱装施工 室外工程施工 竣工验收 建设工程验收合格