第三方检测评估标准与工程质量提升.pptx

第三方检测评估标准与工程质量提升上海平大建筑工程管理咨询有限公司 目录CONTENT01 体系介绍及实测指引讲解02 优秀做法展示03 后续管控建议 Part章 节01体系介绍及实测指引讲解 国贸地产集团第三方评估体系交底宣贯上海平大建筑工程管理咨询有限公司 一二三四五六七八九 上海平大公开承诺九条 我们的原则——公平、公正、客观、廉洁完全遵守合作方的纪律管理制度要求；不接受任何形式的红包、礼品、购物卡、有价证券等赠予；不接受任何变通形式的赠予，如：微信红包、QQ红包等网络红包；不接受任何形式的宴请、娱乐活动等；不向关联单位推销材料和商品；不接受任何形式的有关联的亲属朋友等工作安排或其他形式的安排；不接受与评估无关的其他形式的活动；实行红线管理，廉洁纪律一票否决制，情节严重者追究法律责任；建立评估双方诚信档案，甲乙双方若有违反，平大有权把该员诚信档案发送至相应合作客户。 6公司编制行程计划 第三方评估流程 我们的原则——公平、公正、客观、廉洁计划发送集团确认公司组织评估策划评估组出发评估开始评估工作流程：前期准备流程： 集团下发评估任务 评估准备l 检查当日上午8点， 检查组电话通知受 检项目工程经理。l 项目对信息采集表 相关进度信息进行 填写核实完善。l 现场检查工具准备。l 现场检查资料准备。l 现场检查人员组织 （各总分包单位、监理、甲方） 启动会l 第三方评估组宣 贯评估体系及规 则；l 评估组长介绍组 员及分工，项目 部负责人介绍项 目情况；l 评估组根据项目 提供的信息采集 表进行抽选测区。 现场评估l 组长进行质量风 险、安全文明项 的检查。l 组员进行现场实 测实量。 总结会l 评估组对当次检 查现场存在的问 题结合照片进行 讲解，并确认。l 宣布当次评估成 绩，各方对评估 成绩确认签字。l 现场互动：质量 提升建议及交流 实测工具配合事项现场必备靠尺、激光扫平仪（含三脚架）、标高尺、冲击钻、焊条、顶托、结构平 面图安全帽 平面布置图 主体 靠尺、激光扫平仪（含三脚架） 、标 高尺 砌筑 抹灰l 涉及到设计值问题以在现场计算结果为准，现场提供。l 请施工单位全程跟踪和记录实测实量情况，有疑问在现场提出，实测 实量完成后不予复测。l 去现场前工具需校核，实测完成后如果因工具存在问题不予复测。l 现场需按照要求提供相关工程资料，以备检查。 现场配合事项我们的原则——公平、公正、客观、廉洁 采集表 我们的原则——公平、公正、客观、廉洁第三方评估实施——现场准备工具准备? 三线激光水平仪、三脚架、靠尺、塔尺、板厚仪（冲击钻、移动电箱）、投影仪等；其它工具由评估人员自带。人员准备? 参评项目部负责组织各参评标段项目部、施工单位（总包及各专业分包） 、监理单位的主要负责人员。资料准备? 参评项目部、施工单位、监理单位应提前准备项目评估涉及的相关图纸、设计文件、施工方案等内业资料。信息采集表?参评项目填写书面的《项目进度采集表》，在评估前7日内提交集团工程管理部，由工程管理部下发第三方，评估组据此确定测区并随 机抽查其准确性，现场具有变化的在启动会上辨认，各项目上报的《项目进度采集表》如发现谎报、瞒报或重大偏差的将上报集团。 第三方评估实施——评估人员配置 我们的原则——公平、公正、客观、廉洁 （1）过程评估 过程评估每组配置3人，商业及公建项目评估组人员配置为4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结构、电梯等各专业专项评估人员。 （2）交付评估 交付评估每组配置4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结构、电梯等各专业专项评估人员。 实测实量抽取规则楼栋抽选单一业态高层2栋高层低密度4栋低密度组合业态高层+低密度1栋高层+2栋低密度（检查分项及测点须均匀涵盖2种业态）户数抽选单一业态高层中户各半；低密度1、实测实量各分项，在抽中的4栋低密度中抽选满足分项实测条件的4户，边户，中户各半；组合业态高层+低密度1、实测实量各分项，在抽中的1栋高层+2栋低密度中，抽选满足分项实测条件的4户，其中，高层2户，低密度2户，且边户，中间户各半；备注：1、实测测区抽取新工作面，用电脑统一随机抽取；2、实测指标仅在抽取的楼栋内进行实测。 评估测区抽选我们的原则——公平、公正、客观、廉洁1、实测实量各分项（除模板分项），在抽中的2栋高层中抽选满足分项实测条件的4户，边户， 质量风险质量风险和安全文明抽取规则楼栋抽选单一业态高层2栋高层低密度联排/叠拼/洋房4栋；独栋/双拼6栋（包含实测实量抽取的4栋，其余两栋随机抽取）组合业态高层+低密度按单一业态抽取楼栋进行组合，并减半执行（如：高层1栋+联排2