城市综合体内部培训.pptVIP

A,国际流行时尚 B,优质购物空间 C,商品丰富独特 D,服务机能聚集,E,文化艺术联 动 F,活动丰富多样（结合节日举办主题活动）G,交通便利通达 H, 购物停车方便 第三十页，共五十七页。 D，常州新北万达广场 项目占地：7.44万平米，总建面：38.11万平米（地上29.81万平米/地下8.3万平米）容积率：4 大型商业建面：10.74万平米 （酒店/办公/卖场/商业/公寓/住宅） 第三十一页，共五十七页。 街坊式城市综合体 A，设内街和外街—形成外铺和内铺 B，通过小商铺的销售，实现资金快速变现 C,设二条消防环道 D，设二个人流集散广场 第三十二页，共五十七页。 没有大的中庭，有狭长天井和天窗 设众多小商铺与大空间百货/超市/卖场相结合 楼层四层，按10000平米防火分区容易满足商业功能的需求 5000平米防火分区易满足商业空间的布局 第三十三页，共五十七页。 影院设于五层，可设直达一层的疏散楼梯 可进行屋面疏散 高层部分：设4000平米防火分区，可用于百货/购物中心/大型超市------自持商业物业持续回报 设三个高层办公塔楼，租/售大量的办公面积，调控资金短期/长期回报 第三十四页，共五十七页。 E,上海五角场万达广场 商业+办公+影城的城市综合体 /属万达定单式商业综合体 区位属上海市副中心/市级商业中心/第二大商圈/覆盖周边200多万人口 项目