建设工程项目的主要技术经济指标.docVIP

第四节 建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 (一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 １、建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面团}中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑、其表达式为: ２、土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为: ? ３、绿化系数 (二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标: (1)生产面积、辅助面积和服务面积之比; (２)单位设备占用面积; (3)平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 (一)适用性指标 1、居住面积系数(　K ) 2、辅助面积系数(　Kl　) 使用面积也称作有效面积、它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K１,一般在　２在2０～2７%之间、 3、结构面积系数( Ｋ２　) 结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 2０ %左右、 4、建筑周长系数( K’) 建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 ５、每户面宽 ６。平均每户建筑面积