某汽摩配类数据及业态落位前期策划.pptxVIP

合肥华南城汽摩配类 数据及业态落位;; 一、汽摩配专业市场 1、合肥大地汽摩配市场 2、合肥汽配城 3、西南国际车城 4、华中汽配大市场 5、合肥裕隆农机工程机械大市场 6、电动车一条街 7、安徽汽车用品城 8、包河汽车用品基地 9、中原汽车用品城 二、4S店汽车展厅及整车卖场 1、安徽国际汽车城 2、安徽名车广场 3、包河名车广场 4、合肥亚夏汽车城 5、车巢汽车城 6、馥邦汽车城 7、万友·车博汇 三、旧机动车交易市场 1、安徽省旧机动车交易中心 2、合肥市旧机动车交易市场 3、世联二手车市场;;;;;;;;;; 地理位置：坐落于包河名车广场中段。 市场概况：安徽旧机动车交易市场占地45亩，建筑面积8000平米，拥有车位约700个。 经营现状：二手车经销商约70家。 租金水平：办公用房10~25元/平米·月，停车位每个260元/月;;专业市场、4S店、商会、二手车访谈汇总;序号;;;从安徽省汽车行业发展看 合肥汽摩配行业的发展空间;目前，合肥汽摩配市场的区域分布较为集中，合肥汽摩配市场（含4S店、专业市场、二手车市场）总共19家。分别集中在瑶海区的安徽国际汽车城片区（东北）；蜀山区的名车广场区域（西城）；包河区的汽车城片区（东南）。那么对于飞速发展的合肥，常住人口近600多万，流动人口100多万,这样的市场布局很难满足合肥乃至三县消费需求，开新市场仍然存在空间和机会；;;;楼栋;整车展厅区;汽车配件区; ;合肥华南城五金机电类 数据及业态落位;合肥宏观经济数据分析 合肥五金机电市场概况及分布 合肥五金市场数据支撑 合肥五金市场重点项目分析 商户访谈及分析 市场调研总结 原材料市场分析 五金区域规划面积建议 五金区域客户渠道分析 五金区域入市策略建议 五金区域业态落位;;;;市场名称;;5;规划建筑面积 ;分析及总结 开发商瞄准市场空白，抓住机遇，着眼未来，以160万平米的宏伟巨制打造合肥乃至安徽省五金机电领域的航母。以成熟的区位、原址的历史积淀降低招商难度和市场培养难度。 市场经营不佳的局面有培养期固有的难度以外，开发商有更大的责任，生地开发增加开发难度和资金压力，只售不租丧失业态控制权，4000多铺位???封直接造成崩盘。没有运营管理、推广让五金城失去竞争优势，失信于商户。 分析应对 1、解封或有资金的注入，五金城有东山再起的机会。建议在相关物料、品推到位后先期启动对五金城的定点招商。 2、华南城及其他规模体量项目的介入，市场进一步扩容，竞争将从存量市场转战增量市场之间的竞争，竞争更为激烈。租售价格的定位、优惠方案及相关策略需要进一步优化。建议以先发制人占据市场主动性，并考虑后期而先至的策略。 3、从区位、交通分析华南城和五金城不具备可比性。建议在规模体量上适当增大，规模取胜。 4、顺应市场需求：建筑大五金、线缆、管材及关联类是首期招商的重点，占比突出。;? 华东(国际)建材中心是由安徽腾辉投资集团投资兴建，项目总占地约1272亩，总建筑面积约130万平米，总投资额达36亿元人民币。 是合肥市暨肥东县重点招商引资项目，已列入安徽省政府“861”和合肥市“1346”行动重点建设项目，也是合肥市“141城市战略规划”东部 组团的重点项目。 项目位居安徽唯一省级商贸物流开发区核心板块，周边已进驻合肥裕隆农机大市场、安粮金属大市场、华东汽配城、合肥浙商城、 周谷堆农产品批发市场、永辉超市华东总部物流基地、中铁物资肥东钢贸中心等众多商贸物流项目。 项目总体布局四大交易主城，即：装饰建材城(A、B、C、D四大经营区)、其中A区为五金区，板材城、钢材城(E、F、G、H、I五大经营区)、石材城(J、K两大经营区)。 目前项目四大交易主城基本建成，部分已开始运营。18万平方米红星美凯龙安徽最大旗舰店也已破土动工，后期还将建设有约25万 平米的综合仓储服务区，约4万平米的腾辉酒店用品城，约15万平米的5A级国际财富CBD等。;占地面积 ;市场概况：安徽创想投资管理有限公司建设，总规划建筑面积10万平米，是合肥西南位置第一家五金机电专业市场，但市场经营较差，人流量稀少。经营范围： 机电机械、机电五金、泵、五金工具、通用五金、装饰材料、五金、卫具洁具、灯具等，经营总面积约为1万多平方米，拥有商户250多户。;总体概括 该市场是一条原发性的马路市场，是合肥最早的五金机电市场，在合肥具有较高的知名度。市场周边交通、物流配套发达，商业、生活配套完善。销售方式以零售为主。该市场目前经营情况良好，诸多商户表示只要不被整体拆迁，将会继续留在本址继续经营。但从目前市场的发展趋势来看，该市场在发展的可能性几乎为零，以拆迁部分商铺，后续政府可能会考虑整体搬迁该市场。;总体概括 该市场安徽星海房地产发展有