尺度成都天府长城南熙里项目调查及价格建议.pptVIP

结论： 该社区商业属于典型的独立商业，前期业态规划协调统一，属于典型的消费一条龙服务商业组合，有利于本身的销售以及后期的顺利经营，由于地理位置比较特殊，对我项目的竞争主要来自于后期招商的人群。对我项目存在一定的竞争。 第三十一页，共八十四页。 社区名：火车南站西路17号，本社区属于农民安置房 户数：187户，社区人口按照4人/户计算，居住总人口为748人 商铺现状：以汽修店、建材店等为主营，社区便利店、理发店为辅；铺面底商在30~50㎡之间，租金范围在20～50元/㎡·月，以30～40元/㎡·月为主要租金范围。 南站农贸市场 商铺现状：临路为临时底商，铺面面积在25㎡左右，租金在1100元/月。农贸市场内部铺面面积不等，租金基本比临路商铺的每平方米的价格低8~15元/㎡。 第三十二页，共八十四页。 火车南站东路17 为90年代末期建筑，底商铺面在25~35㎡之间，租金在1200元/月左右 该区域现状是以汽修、建材为主，修闲、娱乐性商业不具备档次和规模，整个经营情况较差，租金价格起不来。商铺销售价格及租金价格都比较低 博客公社 城南驿站，位于科华南路10号，属于较早期的建筑 住宅：总户数为322户，户型以套三为主，按照3.5人/户计算，将来的入住人口约为1127人 属于早期建筑，目前属于较成熟居住社区 商业：底商、局部二层商业和独