第八章零售市场调.pptVIP

5．购物中心 购物中心分为城市购物中心与郊区购物中心，其特点是由房地产开发商统一开发，对商业布局的计划性很强。 有计划的购物中心优点是：由于认真规划，使供应的商品和服务都能安排得十分周密；能够建立一个具有特色的购货中心的形象。其局限性表现为：经营灵活性不够，租金比孤立商店高，经营的商品有一定的限制；处于竞争的环境中；一般的小店会受到大骨干商店的控制。 第三十页，共四十三页。 四、开店盈亏分析 投资包括开店前期投资和开店后经营费用。 开店前期投资主要有：（1）商业建筑和停车场费用；（2）工程；（3）设备。 开店后经营费用有：可分为固定费用和变动费用两类。 第三十一页，共四十三页。 * * 第八章 零售市场调研与预测 第一页，共四十三页。 第一节 零售与流通渠道 一、零售定义 “批发”的对称。商品经营者或生产者把商品卖给个人消费者或社会团体消费者的交易活动。 第二页，共四十三页。 零售的形式 1、商店零售 主要有：专卖店、百货商店、超市、折扣店 2、无店铺零售 主要有：自动售货、直接销售在（挨家挨户）、直接市场营销（网购） 3、零售组织 主要由:公司连锁 第三页，共四十三页。 二、流通渠道的概念及特征 概念：指商品在其形态变化中从生产领域向消费领域转移所经过的环节序列和线路。 特征： 1、是由直接参与商品流通过程的各方流通当事人，包括生产者、经营者和消费者共同构成的流通整体。 2、