工程造价的确定与控制策略和优化的思路.docVIP

工程造价的确定与控制策略和优化的思路 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文章简要： 2 文1：工程造价的确定与控制 2 一、有效确定工程造价的方法 3 1、估算整体投资 3 2、概算工程 3 3、预算施工图 3 4、确定分包合同造价 3 二、存在于控制工程造价中的常见问题 4 1、盲目决策 4 2、设计和招标造价失控 4 3、未有效控制施工阶段的成本 4 4、未控制好竣工阶段造价 4 三、工程造价有效控制的措施 5 1、有效控制决策阶段造价 5 2、有效控制设计阶段造价 5 3、有效控制招标阶段造价 5 4、有效控制施工过程造价 6 5、有效控制竣工造价 6 四、结语 7 文2：工程预算造价的确定与控制 7 1建筑工程预算编制 7 2建筑工程造价的难点分析 8 3工程预算造价确定与控制对策分析 9 3.1预算定额消耗量调整与增加费总额双向控制 9 3.2合理确定和控制性能优良的主要材料增加费 9 3.3合理确定与控制安全文明施工增加费 9 4结束语 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 工程造价的确定与控制策略和优化的思路 文章简要： 本文探讨了工程造价的确定与控制方法。首先介绍了工程造价的基本概念和意义，分析了当前工程造价中存在的问题和挑战。然后，探讨了工程造价的确定与控制的重要性和必要性，并提供相应的实施建议。接着，详细阐述了工程造价确定与控制中需要注意的问题和技术，如成本控制、风险评估等方面，并结合实际案例进行了分析和比较。最后，总结了本文的研究成果并指出了未来进一步研究的方向。本文旨在为提高工程造价确定和控制水平提供参考和借鉴。 文1：工程造价的确定与控制 在一项建筑工程开展的过程中，企业一般以社会经济效益为根本追求目标。作为工程经济效益提高的一项重要手段，造价管理势必会引起建设企业的高度关注。尽管目前各建设单企业十分重视工程造价根源上的确定和控制，并采取了相应的措施，但这项工作的整体效果却不尽如人意。在经济体制改革持续深入的大背景下，完善该项工作，使其可以在企业发展的过程中，发挥出应有的作用极为重要，相关企业领导应予以足够的重视。 一、有效确定工程造价的方法 1、估算整体投资 估算项目投资一般在确立整个项目中完成的，也就是说，在立项阶段便应根据有关国家的规定与估算指标，细致、深入地评价拟建项目的财务，且评价应具有综合性，多基于合理的经济和可行的技术，最后产生一个投资估算方案。完成审批投资估算后，便能作为最大的初步设计限额，并展开下个环节的造价预算。总之，应尽量让投资估算合理完整，并判断可能存在的投资风险，实事求是地估算，并严格控制编制质量，使估算可以作为确定造价的根据。 2、概算工程 一般设计概算是指在设计初步或扩大的阶段，根据设计要求，粗略计算工程造价，属于组成设计文件的一个部分，并根据有关规定，初步编制的设计概预算。接着将其给有关部门上报并审核，该概算基于设计，而且用作最高工程限额以控制造价，并包括合同造价。 3、预算施工图 预算施工图是指根据施工工艺及要求，计算工程整个投资造价控制。它一是整个项目造价落实的根据；二是施工分包合同签订的关键根据；三是投资支出与结算工程的关键根据；四是施工企业施工计划编制与控制成本的关键基础；五是企业控制核算的关键根据；六是投招标指导的基础根据。因此预算施工图属于与工程实际造价最接近的一项关键成本指标。 4、确定分包合同造价 根据完成的具体工程量，合理预算合同造价，并考虑物价影响承包期间具体造价的情况，并合理制定分包合同价格。承包合同价格的制定应以考虑各种因素为重点。通过累加多个分包合同造价，便能确定出最终的工程造价。 二、存在于控制工程造价中的常见问题 1、盲目决策 在决策阶段，投资方会初步全面控制造价，决策的方向将会影响后续确定和控制造价。由于项目决策是指预估和评价项目达成的整体经济效益，所以，该阶段的盲目性则将直接影响预估的项目造价，夸大工程的效益及功能性，从而造成浪费。 2、设计和招标造价失控 在设计阶段，未将造价控制到位，而导致设计方案并不经济。而在投招标中，一般会签订分包合同、确定分包造价，若招标有违规现，则定会影响工程造价控制。而在招标实践中，却有舞弊情况存在，比如，变投标为邀标、企业串通业主控制招标承包合同价等。 3、未有效控制施工阶段的成本 施工成本控制是整个工程管理的重点。但施工监理工作尚存偏差，监理工作的实际自主性并不好。各种施工造价问题，多由业主最终解决，所以，监理便成为一项无关紧要的工作，最终造成造价在细节上失控。