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* 6、跃层住宅 跃层住宅是指套内空间跃跨两层及以上的住宅。 第二十二页，共六十六页。 * 7、走廊： 走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。 第二十三页，共六十六页。 * 8、地下室： 地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。 第二十四页，共六十六页。 * 9、半地下室： 半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。 第二十五页，共六十六页。 * 10、进深： 在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。 第二十六页，共六十六页。 * 11、开间： 即房屋单间的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为就一个自然间的宽度而言，故又称为开间。 第二十七页，共六十六页。 * 12、玄关： 玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的领地，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。 第二十八页，共六十六页。 * 13、隔断： 指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面. 第二十九页，共六十六页。 * 14、轻质隔墙 用轻质材料作为户内分隔的墙体。 第三十页，共六十六页。 * 15、使用面积系数 标准层使用面积系数，高层住宅不小于72%，多层住宅不小于78%。套内过道面积不超过使用面积的1/20。 第三十一页，共六十六页。 * 三、建筑设计要点 1、主导户型以80-120平方米为主。 第三十二页，共六十六页。 * 2、住宅电气设备配置应符合下列标准 第三十三页，共六十六页。 * 3、厨房、卫生间部分（不含整体浴室 ）： 标准功能空间 设施配置标准 厨房 普通 住宅 灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮2400mm）（防水防尘）吸顶灯，配置厨房电器插座3组 中高级住宅 灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮2700mm）、消毒柜、微波炉位、厨房电器插座4组，吸顶灯（防水、防尘型） 高级 住宅 灶台（带烤箱）、调理台、洗池台、洗碗机、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮3000mm）微波炉位、电话、电视插口、厨房电器插座5组、吸顶灯（防水、防尘型） 卫生间 普通 住宅 淋浴、洗面盆、坐便器、镜（箱）、洗衣机位、自然换气（风道）吸风机、电剃须等电器插座3组，吸顶灯（防水型）镜灯 中高级住宅 浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）、排风扇（风道吹风机、电剃须等电器插座4组，电话（挂墙式分机）接口 高级 住宅 浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组，电话接口、顶灯、镜灯 第三十四页，共六十六页。 * 四、建筑结构 1、混合结构：是指不同材料做成的构件组成的房屋。房屋的承重墙、柱为砖砌，楼板、楼梯为钢筋混凝土结构，屋顶为钢筋混凝土或钢木结构。 第三十五页，共六十六页。 * 2、砖混结构： 以砖墙承重、钢筋混凝土圈梁和构造柱共同作用的结构体系，楼板、楼梯、屋顶为钢筋混凝土结构。 第三十六页，共六十六页。 * 2、钢筋混凝土结构： 是指房屋承重的主要构件梁、柱、楼板、屋面板均采用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料做成。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。主要体系有:框架体系、框架—剪力墙体系、剪力墙体系、筒体体系。 第三十七页，共六十六页。 * 3、框架结构： 框架结构是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。框架可以构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，以钢筋混凝土浇捣成承重梁、柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。 第三十八页，共六十六页。 * 4、框剪结构： 框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，同样又有抗侧能力很强的剪力墙，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。 第三十九页，共六十六页。 * 5、剪力墙结构 剪力墙体系全部由纵横墙体组成。底部用框架上部用剪力墙的称之为框支剪力墙，全部由短墙支组成纵横墙体的称为短支剪力墙。 第四十页，共六十六页。 * 6、筒体结构 筒体结构是由一个或几个筒体作竖向承重