五星级酒店设计任务书.pdfVIP

五星级酒店及豪宅方案设计任务书 一．项目概况： 1. 项目名称：香山国际游艇俱乐部五星级酒店 2. 建设地点：厦门会展中心北侧，香山南侧，环岛路东侧 3. 建筑性质与特征：酒店、其他 二．建筑基地概述： 厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西面为国际会议中心、国际网球 中心、领事馆基地。总基地的用海面积为701097.8平米，酒店用地面积27760平米。酒店四面 环海。 三．主要经济技术指标： 1. 地上建筑面积：36000平米， 地下室面积：约18000平米 2. 地上建筑主体高度：146.1米 3. 地上室层数：3层 4. 地下室高度：地下一层高度6米，地下二层高度4.2米，地下三层高度4米 5. 标准层建筑面积：1650平米 6. 一层主体建筑面积：1650平米 7. 一层裙楼建筑面积：5150平米 8. 层高分析：一层层高：12米；2-4层层高：8米；5-18层层高7.2米，19层层高：9.3米 四．主要控制点（不可更改部份） 1. 主体建筑的外轮廓部份不变； 2. 所有楼层的层高不变； 3. 建筑的总高度不变； 4. 裙楼的造型基本不变； 5. 规划局的批复指标不变。 五．需要调整部份 1. 核心筒部份需要重新调整； 2. 整体的柱网可以调整； 3. 入口位置可以调整，酒店的入口作为主要入口（基本不调整），豪宅入口应和酒店入口完全 分离，另需设置专门的酒店服务入口； 4. 避难层的位置可以调整，但必须在50-100米高度之间，层高不变； 5. 顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整； 6. 地下室的部份作商场使用，但需要提 7000-8000平米的面积供酒店配套使用； 7. 室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变。 六．主要功能设置 1. 建筑主体的上部份（11-18层）作五星级酒店的客房及配套使用，酒店的等级为白金五星级， 品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷； 2. 主体建筑的下部份（2-10层）作豪宅设计，每层设计8-10套豪宅，面积130-180平米不等； 3. 一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用； 4. 原避难层设置在主体建筑的7层，现避难层可设置在10-11层之间，由于层高为7.2米，除 2-2.5米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房；空间可采用开放式或半开 放式； 七．结构体系 1. 设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构； 2. 抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度，结构抗震为一级； 八．建筑消防设计 主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6米，转弯半径 大于12米； 九．酒店功能要求： （一）. 客房部份（已经做出夹层，3.6米的层高）： 酒店的自然间控制在400 间，钥匙数为280-300个；客房设置在11-18层，酒店的房间分类 如下： 1. 标准海景双人房，面积大约50-60平米，数量大约120间，房价标准大约1200RMB/间天， 每间有5米的面宽，10米的进深，大约占客房总数的40％；室内配套应有2张 1.35*2米 的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应 该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双 洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以 看到海景，每个标房最好带有观海阳台。 2. 标准海景单人房，面积大约50-60平米，数量大约30间，房价标准大约1200RMB/间天， 每间有5米的面宽，10米的进深，大约占客房总数的10％；室内配套应有2张2*2米的单 人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可 以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有双人按摩浴缸、双 洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以 看到海景，每个标房带有观