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房屋建筑造价动态管理影响因素及对策分析的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：房屋建筑造价动态管理的影响因素及对策分析 2 2动态管理和控制的基本原则 2 3建筑工程造价动态管理控制的现状 3 3.1忽视工程造价 3 3.2工程造价的审批控制过程存在失误 3 3.3管理人员素质因素 4 4控制措施 4 4.1施工材料的造价动态管理控制 4 4.2多角度分析影响工程造价的控制因素 4 4.3加强工期的控制管理 5 5结束语 5 文2：代理权争夺的影响因素及对策分析 6 （一）代理权争夺的立法模式 6 （二）投票权的征集方式 7 （三）代理权争夺的费用 7 （四）持异议者在代理权争夺中的不利因素 8 二 代理权争夺的相关政策建议 9 （一）激励股东参与完善争夺制度 9 （二）监管模式的选择 10 （三）股东建议权的保护与限制 10 三 结语 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 正文 房屋建筑造价动态管理影响因素及对策分析的研究 文1：房屋建筑造价动态管理的影响因素及对策分析 1引言 在建设建筑工程时一个建筑工程队除了要完成工程建设之外，他们还要考虑在完成合格产品的基础上怎样才能帮助企业获得最大利益，这也是建筑工程造价的主要任务。建筑造价动态管理的目标就是在实现建筑工程的基础上获取最大限度的经济效益。在实施建筑工程时，要做好每个环节的成本预算，对成本进行合理的控制。一般来说，企业要想获得更大的经济效益就会利用各种方式或手段尽可能少的减少建筑工程造价，尽可能的压低工程的预算开支，以保证在每个环节的项目都能够以最低的成本顺利完成，以实现企业利益的最大化。 2动态管理和控制的基本原则 目前很多建筑施工企业是为了获利而施工，为了节约投资成本往往会继续选用传统落后的施工技术和管理模式，但是这种固步自封的方式不但不会提高经济效益，反而还会制约建筑施工企业的发展。在信息化社会中，先进的施工技术会成为建筑施工企业的助推力，要对设备进行及时的更新和采购，对于新材料、新技术的研发投入充足的资金，加强对建筑工程的造价管理与控制，使建筑工程的质量过硬，满足建筑行业越来越高的标准。设计人员在对建筑工程进行设计时，必须要根据工程的实践经验并在结构设计的一般规律指导下进行，要保证成本与技术相结合，既保证施工成本不会太高，又要保证施工技术水平稳固提升。如设计人员在进行概念设计时应该重点分析如何在发生不可控因素时实现有效规避或者尽可能将对建筑工程的影响降至最低。 3建筑工程造价动态管理控制的现状 3.1忽视工程造价 在大多数的情况下，施工企业在施工过程中都是把建筑工程的施工进度、施工质量以及经济效益放到首位，很难注意到工程造价的动态管理，更别说重视了。在进行造价控制的过程中，很多施工企业面对当前建筑工程的实际情况依旧采取传统落后的控制方式，导致二者不相符。因为在建筑施工过程中没有将预算进行科学合理的规划，导致施工环节脱节，进而影响了整个建筑工程的施工进度，也没有办法将工程造价的动态管理控制顺利的开展下去，影响到了建筑工程企业的经济效益。 3.2工程造价的审批控制过程存在失误 工程造价并不是由一个人、或者一组人决定的，而是完成工程造价之后，负责审查的工作人员会对工程造价进行严格的审批，针对工程造价做出一些适当的修稿和控制。在进行工程造价审查时，会经过很多部门的审查，其中包括了管理部、财务部、施工部以及材料的购买部。虽然审查时有着一套流程，但是还是需要在各部门审查之后才能进行整合，因此这样就容易出现数据丢失等问题，由于在数据整合时是将各部门的数据进行整合，一旦出现数据丢失这个状况，就很难找到数据错误的源头。在审核时一旦出现纰漏，就会产生链式反应，可能一个数据的错误就会导致在施工时购置不恰当的材料工具，也可能会影响到工程的工资发放、资金流通等。之后就会造成一系列的连锁反应。因此要想确保工程项目的顺利完成，就要确保好工程造价管理，以帮助企业获得最大的经济效益。 3.3管理人员素质因素 管理人员素质因素作为房屋建筑工程的主要操作者，也是影响房屋建筑造价的重要因素之一。而随着科学技术的发展，建筑行业的新技术、新设备和新材料应用也越来越多，对相关工作人员也提出了更高的要求。尤其是对于造价管理人员而言，更要不断学习，掌握最新的专业知识，对房屋建筑工程中存在的不良因素进行有效控制，减少不合理的成本支出。此外，在房屋建筑工程建设期间，部分建筑造价人员本身的道德素质能力较低，工作不认真，或者禁受不住外界各种利益的诱惑，存在谋取私利等现象，给建筑工程的整体造价管理带来不利影响。 4控制措