杭州中南建筑装饰材料市场二期工程项目.docx

杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（ C-1 区块）项目环境影响报告书 （简要本） 浙江大学 国环评证甲字第 2002 号 二 00 九年九月 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C－1 区块）项目环境影响报告书简要本 PAGE 10 PAGE 10 项目由来 第一章 总 论 浙江中南建设集团有限公司拟投资 48147.85 万元（投资估算）新建杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1 区块）。该工程位于杭州市滨江区中心 CBD 地块，总用地面积为 55782m2，包含两幢 4 层商业用房。地块南临滨河路，东临长河路，北临江南大道，交通便利，具有良好的商业前景，建成后将形成尺度宜人、环境优越、充满活力的、具有强大辐射力的城市特色市场。 为科学客观地评价项目建成后可能对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院[1998]第 253 号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，此建设项目需编制环境影响报告书，从环保角度论证项目建设可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此， 建设单位委托浙江大学承担该项目的环境影响评价工作。我单位通过对项目资料的初步收集以及现场勘探、调查后，依据国家环保局颁发的《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1~2.3-93）、（HJ/T2.4-95）的要求，并通过对有关资料的调研、整理、计算、分析，编制了本项目环境影响报告书。 建设地块土地利用现状及周围环境现状 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1 区块），地块呈不规则 L 型，用地性质为商业用地，该地块现状为空地；东面现状为空地，规划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-2 区块），再东面为长河路；南面隔着规划滨和路现状为空地，规划为商业办公用地；西面隔着规划支路现状为空地，规划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（B 区块）；北面为江南大道。本项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图详见图 1-1。 中南集团大楼 中南集团 大楼 大都会 家居世博园 中南 国际广场 江二村农居 03 一期A 区块 200m 一期B 区块 省 二期A 区块 道 江 南 大 道 长 江二村农居 规划杭州中南 建筑装饰材料市场二期工程B 区块（现状 为空地） 规 规划杭州中南建 筑装饰材料市场二期工程 C-2 区块（现状为空地） 90m 规划杭州中南建 划 筑装饰材料市场 二期工程 C-1 区块（现状为空地） 河 支 路 50m 江二村居民 委员会 规 划 滨 和 路 路 75m 规划商业办公用地 （现状为空地） 滨兴小区 图 1-1 项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图 第二章 建设项目基本情况 2.1 项目概况 本项目由 2 幢 4 层商业用房以及地下车库组成，主要技术经济指标见表 2-1。项目各建筑物主要功能布置情况详见表 2-2。 其中地上建筑面积m279210 其中 地上建筑面积 m2 79210 地下建筑面积 m2 45280 其中 7 地上停车泊位 地下停车泊位非机动车泊位 辆 辆辆 辆 105 797 6340 其中 地上停车泊位 地下停车泊位 辆 772 5568 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 55782 2 总建筑面积 m2 124490 3 容积率 1.42 4 绿地率 % 21.1 5 建筑密度 ％ 36.4 6 机动车泊位 辆 902 表 2-2 项目各建筑物主要功能布置表 建筑 建筑 1#楼 2#楼 楼层 1F 2F 3F 4F 1F 2F 3F 4F 地下车库 内部功能 店铺店铺店铺店铺 建材市场、店铺 建材市场、装饰市场、店铺建材市场、店铺 建材市场、店铺 地下 1、2 层 停车位（797 个停车泊位）、水泵房、 冷冻机房、变电所 注：本项目建材市场为专业销售市场，不涉及任何建材加工活动，也不涉及餐饮活动。 第三章 区域环境概况 周边环境质量现状 地表水环境现状监测与评价 北塘河水环境执行《地表水环境质量标准（》GB3838-2002）中的IV 类水体标准。由监测结果可知，该水体总体水质评判为劣Ⅴ类。主要为周边居民生活污水排放以及农业面源污染所致。 空气环境质量现状监测与评价 拟建区域环境空气中各项指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996） 二级标准年平均浓度限值要求。 声环境质量现状监测与评价 监测结果表明，本项目拟建地块各边界噪声均能满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008）中相应的 2、4a 类标准限值要求，区域声环境质量现状良好。 保护目标确定 本建设项目周围环境保护目标主要是：项目东北面的江二村农居房、江二村居民委员会，东南面“滨兴花园”住宅小区，具体详见表 3-1。 表 3-1 周围环境保护目标分布 名称