《建设项目投资方案的比较和选择》2.pptx

主讲老师：袁媛建设项目投资方案的比较和选择（二）课程名称：工程造价控制 目录二寿命期不同的多个投资方案比较和选择一寿命期相同的多个投资方案比较和选择 二、寿命期不同的多个投资方案比较和选择（三）研究期法（二）最小公倍数法（一）年值法 二、寿命期不同的多个投资方案比较和选择寿命期不同的多个投资方案选优时最常用、最简明的方法。假定各个寿命期无限期重复被看成寿命期相同，按净年值或费用年值进行选择。（一）年值法 年值法例5：某公司拟建面积为1500～2500m2的宿舍楼，拟用砖混结构和钢筋混凝土结构两种形式，其费用如表3所示。假设基准收益率为8％。建设期不考虑持续时间。试确定各方案的经济范围。表3：两种结构形式费用表 二、寿命期不同的多个投资方案比较和选择方案造价(元/m2)寿命期(年)年维修费(元)残值钢筋混凝土结构200050200000混合结价×5％ 年值法163.49x＋20000=143.99x＋60000；x=2051.28m2根据费用年值最小，方案最优的原则，则：当1500m2≤x≤2051.28m2时，选择钢筋混凝土结构；当2051.28m2≤x≤2500m2时，选择混合结构。 二、寿命期不同的多个投资方案比较和选择解：设宿舍楼的费用年值是面积x的函数 二、寿命期不同的多个投资方案比较和选择最小公倍数作为共同寿命期在共同寿命期内反复实施采用寿命期相