物流园营销策划实施方案.docVIP

商业物流园营销策划方案 2011年5月 目录 第一章：项目定位 第二章：整体规划布局 第三章：市场调研 第四章：营销战略 第五章：开发面积 第六章：项目开发节奏 第七章：项目投资估量及资本筹备 第八章盈余能力剖析 第九章总结 第一章：项目定位 一、整体定位： 一个园区——两此中心——四大主题 二、详细项目定位以下： 一个园区 沈阳光彩大东方商业物流园 两此中心 国际汽车博览中心 国际精选建材家居家具博览中心 四大主题 汽车主题 建材及室内用品主题 物流配送主题 商业中心主题 第二章：整体规划布局 见此外一个文件 第三章市场调研 一、汽车市场 1、据统计2010年全国及东三省汽车销售概略以下表： 汽车种类全国销售总量东北三省销售总量东三省所占比率 轿车1126029台76896台6.07% 载货汽车 1076613台 86775台 8.06% 客车1037058台83403台8.64% 共计3240000台247074台7.63% 2、东三省汽车销售省内剖析表： 汽车种类三省销售总量辽宁省总销量吉林省总销量黑龙江省总销量 轿车76896台36448台18916台21531台 载货汽车 86775台 41131台 21346台 24297台 客车83403台39343台20517台23542台 共计247074台117113台60780台69180台 比率100%47.4%24.6%