2023年社区商业发展研究.docxVIP

PAGE PAGE 2 社区商业发展研究  　　社区概念是１８８７年德国社会学家Ｆ·腾尼斯在其《社区与社会》中提出的，是一个与社会概念相对应的概念。社会是指人口异质、价值取向多元的城市社会群体，社区是指有相同价值观、人口同质性较强的社会共同体。社区体现一种亲热无间、守望相助、听从权威且具有共同信仰和共同风俗习惯的人际关系，是传统的地缘、血缘和文化等因素自然造成的。根据腾尼斯的定义，可以得知，城市是社会，社区局限于传统的乡村社区。随着工业化、城市化的推动，腾尼斯意义的社区失去了存在的基础性条件，由于普遍呈现人口的流淌性和异质性特征。 　　不过笔者认为，现在的社区不是事实上的社区，只是社区化的居住区。居住区社 区化是一系列因素综合作用的结果，社区商业与社区治理模式等对居住区社区化起至关重要的作用。同时，社区商业是扩大消费的新的重要形式，社区商业对经济进展意义重大。社区商业是属地型商业，它以居住区为载体，以便民利民为宗旨，以满意和促进居住区居民综合消费需求为目标。居住区面积规模不一，从几十公顷到几百公顷不等。２０００年前后规划建设的上海万里居住区２２４公顷，居住人口约６万人，居住区由城市干道划分三个居住小区，小区下有组团。 　　一、社区商业是经济进展和社会进展的共同体  　　社区商业是经济进展和社会进展的共同体，有三层含义。一是作用体现，社区商 业体现经济、社会的协调进展；二是社区商业本身的运作，商家相互作用，共同进展社区经济；三是对居民的影响，社区商业促进了居民的共同生活。概括而言，社区商业既促进了经济进展又促进了社会进展，是经济进展和社会进展的共同体。你可能感爱好的关于商业的讨论报告：2022-2022年中国商业智能软件行业市场进展现状及投资前景猜测报2022-2022年中国商业设备行业市场进展现状及投资前景猜测报告2022-2022年中国商业用电线行业市场进展现状及投资前景猜测报告2022-2022年农村商业银市场行情监测及投资可行性讨论报告2022-2022年商业银行投资市场行情监测及投资可行性讨论报告查看更多报告 　　１．社区商业是扩大消费需求的重要力气。消费、投资、出口是经济进展的三驾马车，任何一驾马车的脆弱都影响经济进展。我国长期以来，投资、出口快速增长而消费缓慢前进，突出表现为内需不足，后劲乏力，从而影响经济持续稳定地增长。投资乏力很少消失，且一旦消失简单克服；我国外贸依存度已经很高，出口早已进入持续增长轨道。内需跟出口比较，风险性小，更能使经济稳定增长。与投资、出口比较，消费最简单消失脆弱状况，并且脆弱状况很难攻克。中国人厉行节省，有力争少消费的传统，也就是说没有消费乐观性，没有消费倾向。西方发达国家经济始终领先，消费功不行没，国民喜爱消费。消费需求的持续和扩大，社区商业起很大作用。上世纪５０年月在美国消失，６０年月在英国、日本、法国登陆，７０年月在新加坡蓬勃发展。国外社区商业是适应城市郊区化而兴起的，且首先、主要布局在郊区居住区。在这些发达国家，社区商业占整个商业零售额的４０％以上。 　　上海的商业布局重心开头从城市中心商业向社区商业转移。上海社区商业的地位 日渐提高，并且单位商业面积销售量较高。上海市２００２年的社区商业零售额达到了６００亿元，占全市社会消费品零售额的３０％，但社区商业面积只占全市商业零售面积的２０％。中国社区商业在不少大都市区快速进展，由于大城市也开头郊区化，社区商业占社会消费品零售额的比重将渐渐提高，不出几年，将达到／３。 　　社区商业集购物、服务、餐饮、休闲、消遣等于一体，业态有社区超市、社区便 利店、社区折扣店等。 　　２．社区商业是构建和谐社会的有力工具。  　　（１）社会社区化是社会进展的重要表现。在腾尼斯看来，社区是由自然意志形 成的，以熟识、怜悯、信任、相互依靠和社会粘着为特征的社会共同体组织；而社会则是由理性意志形成的，以生疏、反感、不信任、独立和社会连接为特征的社会结合体组织（夏学鉴，２００２）。可以说，农村即是社区，城市即是社会。现代化是从社区→社会→社区之过程，也就是从农村社会变为落后城市社会再进化为先进城市社会。对于中国东部沿海地区，上世纪是社区社会化的趋势，２１世纪是社会社区化的趋势。前一个趋势是社区进展或社会现代化过程；后一个趋势是社区建设或社会人文化过程（夏学鉴，２００２）。社会社区化是大势所趋，社会社区化是社会进展的重要表现。 　　（２）居住区社区化是社会社区化的基础。居住区是社会进展的主要空间载体， 社会社区化主要靠居住区社区化。居住区社区化了可以说社会社区化大功告成。中国城市化水平处于快速提高时期，２００５年已达到４２．９