房地产市场调查.pptxVIP

房地产市场调查;2.1 房地产市场调查概述;2.1.1 房地产市场调查的特点;2.1.2 房地产市场调查的作用;2.2 房地产市场调查的程序;;阶段一 ：调查准备阶段;;阶段二：正式调查阶段;;当地房地产资源统计表;房地产出租市场统计表;房地产出售统计表;房地产个案市调分析表;;阶段三：分析总结阶段;课堂讨论：;2.3 房地产市场主要内容和方法;2.3.1 房地产市场主要内容;;;;;;;;;价格;;;区域分析 ;;区域产品 ;市中心楼盘;正荣 时代广场;城东片区;城南片区;城西片区;城北片区;需求特征 ;;;;房地产市场环境调研 ;房地产市场需求调研 ;(一) 房地产消费者调研;《上海、南京、杭州三地房地产市场调查报告 》;;;;;;(二) 房地产消费动机调研;(三) 房地产消费行为调研;;房地产市场供给调研 ;;房地产市场营销活动调研 ;;(一) 房地产市场竞争情况调研;;;(二) 房地产价格调研;;(三) 房地产促销调研;;(四) 房地产营销渠道调研;2.3.2 房地产市场调查方法;（一） 按调研对象划分 ;普查;重点调研;抽样调研;随机抽样;非随机抽样;（二） 按调研方法划分 ;访问法;调研形式;人员访问;电话访问;网上调查;;;留置问卷调查;调研表的设计;;调研表设计注意事项 ;观察法;观察法形式;实验法;定性研究法;调研规模与技术条件 ;调研的原则;调研制度;问卷设计;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2.4 调查报告的撰写; 小思考;房地产与一般耐用消费品市场调研的区别;2.5 房地产市场预测;5.5.1 定性预测法;集合意见法;;;预测者;;专家意见法;顾客意见法;市场因子推演法;;5.5.2 定量分析法;时间序列法;简单平均法; 为预测对象Y的历史数据平均值，这一平均值就是下一期n+1期的预测值。;例一;趋势外推法;平滑预测法;;例二;;1.3 房地产市场细分与目标市场选择;感谢观看!