曲江紫薇永和坊项目定位及物业发展建议报告.pptx

Slide 1;Slide 2;Slide 3;Slide 4;Slide 5;企业目标、发展限制、企业背景;目标解读;Slide 8;明确项目发展定位中核心问题;项目发展核心问题思考;核心问题与限制条件;Slide 12;1、宏观经济形势仍面临很大不确;1、宏观经济形势仍面临很大不确;2、房地产下行周期与经济下行周;1、西安房地产市场整体运行轨迹;3、快速增长的经济与长期潜在的;Slide 18;曲江区域内板块竞争激烈;“天赋异禀”;“天赋异禀”;Slide 22;Slide 23;Slide 24;曲江置业客户形成三个阶层架构;传统高端客户关注项目地段、产品;区域进入渴望型客户则更关注总价;传统高端客户注重权层感及标签感;新兴高端客户也为曲江的标签感所;区域进入渴望型客户除向往曲江的;项目规模较大，对客户群体的关注;Slide 32;曲江低密度高端物业供应量保持平;曲江市场未来高层、小高层物业将;市场整体竞争格局较为激烈，从销;市场项目主要供应产品，高层小高;市场项目主要供应产品，价格区间;市场产品供应基本为传统物业类型;Slide 39;从市场供应可以发现，对产品功能;从市场的机会点明确项目差异化竞;Slide 42;如何思考项目的形象？怎么去表现;置身于项目所在地思考项目的形象;置身于金融商务区，毗邻国际会展;历史与现代交融、旅游功能与城市;Slide 47;从居者的特质看项目，她应该具有;Slide 49;对于形象的表现，从项目规划、建;对项目案名的思考与项目形象统一;“永和坊”释义，能体现项目形象;从企业打造项目的高度出发，扎根;Slide 54;Slide 55;形象的界定是为产品宣传作基础，;从项目的硬件设施、软件服务、营;满足居者使用要求、公共性与私密;打造舒适而精致的园林;舒适精致园林打造的“十个要点”;Slide 61;Slide 62;Slide 63;Slide 64;Slide 65;Slide 66;Slide 67;Slide 68;Slide 69;项目人性化的体现，最重要的在于;Slide 71;Slide 72;Slide 73;Slide 74;Slide 75;Slide 76;Slide 77;高端社区应该有与之相匹配的高端;社区配套的作用应该体现在：推动;Slide 80;Slide 81;Slide 82;Slide 83;Slide 84;Slide 85;Slide 86;Slide 87;Slide 88;Slide 89;Slide 90;Slide 91;构建产品的硬件与软件价值后，更;Slide 93;Slide 94;Slide 95;Slide 96;Slide 97;Slide 98;Slide 99;Slide 100;Slide 101;Slide 102;精装修是向业主展示其未来生活空;进行精装修的展示有四个设计原则;进行精装修同时应该具备一套行之;Slide 106;Slide 107;确立项目的形象定位与核心竞争力;从市场不足发现产品提升空间;Slide 110;Slide 111;空中美墅产品策略;寛景HOUSE产品策略;高层产品策略;Slide 115;初步概念性规划建议