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精品文本
第四章 现金流量与资金时间价值
模拟试题
一、单项选择题。
1 某开发商欲开发一宗房地产项目，拟贷款5000 万元，年利率 为
借期 年，期末应一次归还本息为（ ）万元。
12%, 5
A 8000 B 8800 C 8811.71 D 8812
为在 年后能获得 万元资金，设年复利率为 则现 时应
2 5 100 12%,
储存（ ）万元。
A 62.5 B 60 C 56. 74 D 57
某人购买一套二手房，对方允许其分期付款，可在 年内付
3 5
清，首期应先付 万元，其余款项可在第 年末至第 年末各支
4 1 5
付 万元，即为全部付清。年利率为 按复利计息，相当于
2 12%,
现在一次性付款（ ）万元。
A 14 B 12. 22 C 11. 47 D 11. 21
某人拟购置一产权式酒店，标准间总价 万元，首期支付
4 50
其余以月利率 作 年按揭贷款，每月还款额应为
50%, 4. 8% 10
（ ）元。
A 2083.33 B 2745. 48 C 2083 D 2745
某人拟购置一栋现值 万元的住宅，首期需支付 万元，余 款
5 10 3
以月利率 按复利每月付款， 年内付清，每月末应支付
1.5%o 10
精品文本
的等额资金是（ ）元。
A 637.85 B 583.33 C 600 D 650
精品文本
某人购买一套二手房，价值 万元，首期先支付 其余 以
6 10 30%,
月利率 按复利计算， 年内每月应支付等额购房款为
1.5 10
（ ）元。
A 583. 33 B 1261. 30 C 1275. 76 D 1268. 76
某人拟购置现价为 万元的现房，首付 以后余款 年 内
7 10 30% 10
以年利率 还清，每年末应还款金额为（）元。
18%
A 15141 B 7655 C 15576 D 15358
某项目计划自筹资金 年后动工，预计投资 万元，设年 利
8 5 1000
率为 从现在起每年末需存储（ ）万元资金。
6%,
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