建筑工程全过程造价的控制措施关键要点的分析和实际应用效果评估.doc

建筑工程全过程造价的控制措施关键要点的分析和实际应用效果评估 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑工程全过程造价的控制措施关键要点 2 1建筑工程项目开展全过程造价控制与管理的主要意义 2 2当下建筑工程全过程造价控制过程当中存在的问题和不足 3 2.1缺乏对我国市场行情的理解 3 2.2造价管理的水平有待进一步提升 3 2.3造价管理人才队伍建设严重滞后 3 3建筑工程管理中的全过程造价控制分析 4 3.1案例项目概述 4 3.2决策阶段控制 4 3.3设计阶段控制 4 3.4招投标阶段控制 5 3.5施工阶段控制 5 3.6竣工阶段控制 6 结束语 6 文2：建筑工程全过程造价的控制措施 6 0 引言 6 1 导致建筑工程造价过高的因素 7 2 提高工程造价控制效率的策略 8 3 结语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑工程全过程造价的控制措施关键要点的分析和实际应用效果评估 文1：建筑工程全过程造价的控制措施关键要点 引言 全过程工程造价管理提高了现代建筑经济管理的全面性和综合性，促进我国建筑业高速稳定的发展。加强土建工程施工阶段全工程造价是保证工程经济效益的重要举措，土建工程造价控制人员应立足于全过程造价控制，进行工程量计量，强化合同管理和现场监理，明确工程索赔制度，控制工程造价影响因素，严格把控造价体制，力求将工程项目收益最大化。 1建筑工程项目开展全过程造价控制与管理的主要意义 对于建筑工程项目造价而言，其最后的确定是一个良性发展的综合性过程，是一个健全的过程从最开始的图纸设计，到工程建设施工以及最终的竣工检验，所有环节都涉及到前期准备、工程设计、项目施工与完成检验这四个环节，在此过程中，造价是所有环节工作的综合性表现之一。就这方面而言，建筑工程项目建设施工的全过程便是工程造价愈发清晰的过程。在建筑工程项目设计规划与建设施工等多个环节之中，应该借助多种有效的手段与先进方式进行对建筑工程项目造价展开全过程的控制与管理，由此才可以把建筑工程项目造价控制在科学与规定范围之中，从而确保人力资源、物资以及资金应用的科学性与有效性，以此促使建筑工程项目能够获得更为优质的物质效益以及社会价值，而建筑工程项目造价控制以及管理的主要作用与意义便展现在此，可以对建筑工程项目造价进行科学的控制与管理，并且者还是对建筑工程项目建设规划做出的进一步调整与完善。 2当下建筑工程全过程造价控制过程当中存在的问题和不足 2.1缺乏对我国市场行情的理解 在进行工程造价控制时，需要充分的了解我国建筑市场的行情，通过因地制宜，才能够保证造价管理工作的科学有效落实，但是当下在对工程造价进行管理时，缺乏对市场、政府以及金融机构等相关政策的了解，导致了工程造价的管理工作缺乏可行性，不能够真正地指导工程造价管理工作的有效落实，造成了整个建筑工程投入的成本增多，损害到了施工企业的经济利益。 2.2造价管理的水平有待进一步提升 虽然我国建筑行业发展非常迅猛，但是在进行造价管理控制方面意识较为淡薄，方式方法不够得当，导致了管理的水平有待进一步提升。尤其是在施工的过程当中涉及到很多的方面，一旦施工方缺乏风险控制意识，采用了落后的工程造价管理方式，那么势必不能够跟进时代的发展步伐，造成了工程造价的效率低下和质量的问题。 2.3造价管理人才队伍建设严重滞后 由于建筑工程造价管理需要具备专业的知识，无论是对建筑工程的各个环节或者是造价的控制，需要具备双面的知识，才能够更好的开展造价管理工作，但是当下的人员在进行造价管理时往往专业知识不足，而且缺乏经验，无论是对工程量的计算，还是对工程的预决算编制的认识不足，都造成了我国工程造价管理工作的水平大打折扣，尤其是很多的管理人员缺乏专业资格，限制了工程造价的水平。 3建筑工程管理中的全过程造价控制分析 3.1案例项目概述 某建筑项目总面积为23327㎡，项目基本走向是长条状，从施工设计中能看出，东西走向与南北走向长度值为97m、242m。此项目上部主体是33层建筑，下部是2层地下车库。地上与地下施工部分面积分别为115809㎡、24625㎡。在此项目施工实践过程中，合理选用全过程造价控制措施。例如在施工阶段对原有的施工技术措施进行优化，将人工成孔桩转为预应力管桩，造价成本有效降低，能对成本合理优化控制。 3.2决策阶段控制 项目施工建设阶段造价管理成效，与各个环节控制质量具有密切联系。在全过程造价控制管理体系中，管理人员要认识到项目决策阶段造价控制工作的重要作用，对各个细节策略进行调控，提升造价控制成效。在此阶段，要组织更多技术人员对