建设项目全过程阶段工程造价控制的研究进展和实际应用效果评估.doc

建设项目全过程阶段工程造价控制的研究进展和实际应用效果评估 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：论建设项目全过程阶段工程造价控制 2 一、建设项目投资决策阶段工程造价控制 2 1.加强对市场的分析与调查 2 二、建设项目设计阶段工程造价控制 2 1.严格做好设计阶段的招标工作 2 2.优化设计方案，有效控制工程造价 3 3.降低设计变更的次数 3 三、建设项目招投标阶段工程造价控制 3 四、建设项目施工阶段工程造价控制 4 五、建设项目竣工阶段工程造价控制 5 文2：刍议施工阶段工程变更的造价控制 6 一、工程变更的产生 6 二、正确评审工程变更 7 三、合理确定变更工程造价 9 四、严格控制工程总价 10 五、小结 11 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 正文 建设项目全过程阶段工程造价控制的研究进展和实际应用效果评估 文1：论建设项目全过程阶段工程造价控制 一、建设项目投资决策阶段工程造价控制 建设项目投资决策是选择和决定投资行为方案的过程，建设项目投资决策对项目建设的成败、工程造价的高低以及投资效果的好坏都有着重要的影响，正确的决策是做好工程项目造价控制的提前条件。 1.加强对市场的分析与调查 项目业主在进行项目投资决策时，可以对相关市场进行相应的分析与调查，从而避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险，从而保证项目任务设计书更具科学性和可靠性，提高投资决策的科学性和可行性。 2.加强对工程建设外部条件的调查。工程项目因地质、水文、征地、水源和供电等外部条件的不同，工程项目建设投入资本也不尽相同。加强对工程项目外部条件的调查，可以使投资估算有充分依据。 3.做好资金管理工作。在项目工程建设和施工前，投资各方必须有正式的资金承诺文件，确保以后的资金可以顺利到位，这样才能保证项目建设工程的顺利建设与施工。 二、建设项目设计阶段工程造价控制 1.严格做好设计阶段的招标工作 工程项目在设计招标的过程中，要经过严格的招标程序来确定合适的设计单位，在选择设计方案的过程中，可以要求设计者提供详细的设计方案预算，从而明确设计阶段需要的成本，有效筛选出技术指标和经济指标都符合的设计方案。 2.优化设计方案，有效控制工程造价 设计方案是影响工程造价的重要因素之一，因此通过优化设计可以得到经济合理的设计方案，在初期阶段处理好控制投资的问题。合理的设计方案不仅能从项目的实际情况出发对工程造价进行有效的控制和调节，优化施工工艺和技术，还能科学的控制投资失衡等问题，从而确保了工程设计方案最佳，经济方案最优。 3.降低设计变更的次数 想要控制和管理好工程项目造价，也要注意降低设计的变更次数，每次变更设计都会增加时间成本，因此在初步设计阶段应统筹工程实际情况，明确建设单位需求，将技术方案同经济方案相结合，从而减少设计变更的发生，在优化设计方案的过程中就要确定最终的设计内容。 三、建设项目招投标阶段工程造价控制 招投标是选择施工企业的主要手段，通过营造良性竞争环境，择优选择施工企业和施工方案是控制工程造价，提高施工效率的重要途径。以往在招投标阶段经常会出现舞弊现象，有些企业还会恶意竞价，谎报工程价格，在工程施工中用增加工程量、使用劣质材料或其他违规行为来弥补差价，严重损害了建设方和其他投标企业的利益，使得招投标失去了意义。 1.要制定规范化的招投标流程，严厉打击投标企业的不法行为，降低招投标的舞弊风险。同时邀请信誉良好、资质较高的评标专家从经济性、社会性和可行性等多个角度对施工方案进行分析，确保实际的工程量与工程量清单相符，施工技术的科技含量较高，满足工程的建设需求。 2.对于没有制定分包项目的工程应尽量将工程交付给一家企业，签订总承包合同，这可以将造价控制工作集中在一家企业，防止多头管理增加不可控风险，从而降低管理成本。如果工程必须要指定分包项目，应尽量减少外包项目的数量，避免工程成本分项突破和施工影响因素的扩大化。 3.科学的编制招标文件，这是招投标工作得以顺利进行的基础和保障，招标企业要详细说明国家的相关法律规定、工程的特点和对投标企业的具体要求，并拟定专业的合同赋予其法律效力，对招标项目的技术要求、投标人资格预审的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件加以说明。 4.在招投标过程中实施工程量清单计价模式。工程量清单是造价控制的核心，应简单明了地表达工程项目的性质、部位、工艺等，数量要计算准确，做到“不漏项、不错算”。为保证清单的准确性，要选择业务能力过硬的中介机构编制工程量清单，并邀请专家和施工图设计人员对工程量清单进行审核。 四、建设项目施工阶段工程造价控制 建设项目