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材料科学绪论建材第1页/共64页 2023/6/52绪 论 基本要求： 介绍本课程的发展概况、课程特点、建筑装饰施工技术简介、学习方法与概预算编制的一般原理 重点和难点： 初识本课概貌，了解课程基本内容；激励学习兴趣。 第2页/共64页 2023/6/53§1 装修工程概预算概述 建筑装饰工程是房屋建筑工程的装饰或装修活动的简称（装修）,在建筑主体结构成以后,为美化装饰建筑环境、改善建筑使用功能、保护主体结构而对建筑物进行的再设计、再施工。 随社会发展,经济技术进步,生活水平提高,人们对装修的要求越来越高，装修费用在不断增加。由于装修工艺性强，使用材料档次较高，装修费用占工程总造价的比例在不断上升。第3页/共64页 2023/6/54 据资料统计，在建筑安装工程费用中结构、安装和装饰工程的费用比例，过去是5:3:2，现在已变为3:3:4。 国家重点建筑、高级饭店、涉外工程等装修费用，已占总投资的50％～60％。因此，合理、准确地确定装修工程造价，有极为重要的意义。 课程《建筑装饰工程预算》，根据本学院专业设置要求 ，重点研究装修产品类型和装修工程造价间的定量关系，实为《技术经济分析》课程的专业延深，为管控工程投资提供依据的一门新兴的专业课程。第4页/共64页 2023/6/55 一、建装工程预算的概念和分类 由于装饰的造型、结构、材料等方面各不相同。即使看上去有相同装饰效果的工程，其造价受当地资源条件、工资标准等各种因素的影响，其工料消耗也不会完全相同。 因此，装饰工程的特点是单件性和多样性。 装饰工程是在固定地点、固定结构部位上进行施工，又有产品固定性及人员流动性， 因此，必须根据每个工程的具体情况，采用恰当编制装饰工程预算的方法确定每个装饰工程的预算价格。 第5页/共64页 2023/6/56 装修工程预算是根据不同设计阶段的设计图，按规定的工程定额和各项取费标准及装饰材料预算价格等资料，按一定的步骤预先计算出的装饰工程所需全部投资额的造价文件。 建筑装饰工程概预算的种类较多，通常有两种分类方法。 (一)按工程设计和施工的进展阶段分类 按建设程序依次可分为： 投资决策、工程设计、招投标、施工安 装、竣工验收等几个阶段； 第6页/共64页 2023/6/57 其中的工程设计为了有次序、有步骤地进行, 又可按工程规模大小、技术难易程度等不同分为： 三段设计:初步设计、技术设计、施工图设计; 或两段设计:扩大初步设计、施工图设计。 由于装修工程设计和施工的进展阶段不同，装修的概预算可分为： 设计概算、施工图预算、施工预算和竣工结(决)算等。 1. 投资估算 装修投资估算是指建设单位根据设计任务书第7页/共64页 2023/6/58 规划的工程规模，依照概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的装修所需费用的技术经济文件。 投资估算是设计(计划)任务书的主要内容之一,是审批立项的主要依据。 2.设计概算 装修设计概算是设计单位根据工程规划或初步设计图、概算定额、取费标准及有关技术经济资料等,编制的装修工程所需费用的概算文件。 是编制基本建设年度计划、控制工程拨贷款第8页/共64页 2023/6/59 、控制施工图预算和实行工程大包干的基本依据。 设计概算应由设计单位负责编制，它包括概算编制说明、工程概算表和主要材料用工汇总表等内容。 3.施工图预算 装修工程施工图预算是指装修工程在设计概算批准后，在装修施工图设计完成的基础上，由编制单位根据施工图、装饰工程基础定额和地区费用定额等文件，所编制的一种单位装饰工程预算价值的工程费用文件。 第9页/共64页 2023/6/510 它是确定装饰工程造价、签定工程合同、办理工程款项和实行财务监督的依据。