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经营场所租赁合同范本范文
甲方(出租方):**县医药**总公司
乙方(承租方):**有限责任公司
根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,商务部提出在全国农 村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现 代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实 惠”的问题。这项工程,已成为国家“XXX”发展的专项规划,是社会主义新农 村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”实施企业,计划在**镇开办一座乡级直营超市, 服务于当地群众,需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商, 达成以下合同条款,共同遵守。
一、租赁标的物:
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同 时
提供院内库房两栋*间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用**年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承 担。
二、期限及日期:
1、租赁期限叁拾年:**************
2、其中有一栋库房*间,因现在占用,于xxxx年十月底交付乙方使用,每 延期一月,租赁期无偿顺延一个月,依次类推。
3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前3个月告知甲方,甲方应准于续 租,费用可调整。
三、用途:
乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式:
1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元,后*年每年租赁费为*万*仟元。
2、前**年的租赁费**万元整,分两次付清:合同签订后付*万元,施工放线 时付清余款。
3、合同满**年后,乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元整。
五、几项具体事宜:
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国 家规定执行。
2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率5%计算** 年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的*间库房,同时无条件归还甲方。**年内,库房如需维修, 由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营。 因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。相关批准手续由 甲方负责办理。
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定。
六、法律责任:
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式四份,双方各执一份,主管部门一份,乙方法律顾问一份。
3、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方所有损失,包括建 房费用**万*仟元。
4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效,即具有法律效力。任何一方违 约,支付对方违约金**万元。
甲方:**县医药药材总公司(盖章)
代表(签字):
乙方:**有限责任公司(盖章)
代表(签字):
乙方法律顾问(签字):
主管部门监证(盖章):
签订日期:******
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