【建筑施工培训】房屋渗漏风险案例(供参考).pptx

 房屋渗漏风险案例;目 录;第一部分：渗漏风险概述;第二部分：房屋渗漏给开发商造成的影响;第三部分：渗漏案例回顾;某知名企业关于渗漏淋水试验总结;自然雨天渗漏情况;24h强制淋水检验;一期住宅实体淋水检验结果;一期住宅实体淋水检验结果;一期住宅实体淋水检验结果;剖析问题、分析原因：;第四部分：渗漏风险案例分析;1、屋面部位的渗漏现象;1、平屋面部位的渗漏现象。;2、坡屋面部位的渗漏现象。;2、坡屋面部位的渗漏现象。;2、坡屋面部位的渗漏现象。;2、坡屋面部位的渗漏现象。;2、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏现象。;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;1、外墙渗漏;28;1、外墙渗漏;2、外窗渗漏;2、外窗渗漏;2、外窗渗漏;问题描述： 门窗塞缝周边出现渗漏现象，尤其是下框部位。;原因分析： 塞缝材料配比不当； 塞缝、密封不佳； 木塞、保护膜干扰； 窗框固定不牢； 基层处理马虎； 温差干湿变化影响。;处理措施： 重新塞缝密封； 通缝注浆处理； 尽量采用外防。;预防措施： 严格控制塞缝材料与塞缝工艺； 及时拆除框料底部保护膜及临时木塞； 严格控制洞口尺寸； 加强基层清理。;原因分析： 窗台坡度不足； 窗楣滴水失效； 底框内低外高； 窗边收口一次成活。;3、阳台、