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住宅开发项目设计任务书--第1页 ****地块项目设计任务书 一、项目概述 本地块用地位于***********总用地面积********㎡，总建筑面积 ㎡，其中地上建 筑面积*********㎡（不含架空层面积），地下建筑面积 ㎡。容积率＜3。 二、设计纲要 1、楼盘定位：整个小区住宅总图布局采用围合布局方式，自然围合成一个大型的中心景观 庭院，住宅楼栋均为点式建筑，项目建成后应属于高档花园住宅小区，建有大众活动场所、 体育健身等基础设施。 2、建筑风格：新古典风格 3、小区景观：设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优 势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行，半地下车库的屋面做宅间绿化，硬 质景观为主，绿化结合。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分 流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率3.0的指标，楼距要求符合嘉兴地区日照要求。 6、户型：以方案任务书为基础、业主确认的