高档综合建筑小区物业管理前期介入服务费投标报价及测算.docxVIP

高档综合建筑小区物业管理前期介入服务费投标报价及测算 概述： 为了日后物业管理工作的更好开展，提升某某小区的品牌，为今后的物业管理工作打下良好的基础，高档小区物业公司拟从某某小区的土建开始，前期介入到项目中，就工程、配套设施建议等多方面进行物业前期的介入服务。 前期工程介入服务内容 1、顾问团将针对工程项目进度情况及实际情况，定期收集工程项目的有关信息，以便对相关问题做出决策或调整； 2、从物业管理各专业角度提出专业建议，方便日后的物业管理：如考查整体工程进度，协助发展商审议各专业工程的阶段性实施进度计划等； 3、据高档小区物业的管理经验和该项目的具体情况，对工程设计、功能规划、设备选用和安装等提出建设性意见： （1）建筑设计（地下、地面、裙房、标准层、屋面）是否满足物业管理的需求； （2）设备机房的环境、通风是否满足要求； （3）根据清洁管理经验及规划要求，提出垃圾房的建造位置的建议； （4）从治安管理、员工生活需要等方面提出建议； 4、根据物业管理实际情况及业主的需求向开发方提出诸如绿化植被选择、绿化用水供应点、垃圾桶的摆放、设备设施标识等建议，并全力配合开发方解决这一问题； 5、从智能化的角度，提出专业建议：如协助开发方对多家智能化系统设计方案进行优化选择，从性能价格比等多方面确定最优方案，并对智能化设备的选型提出建议等； 6、从环保的角度，提出专业建议：如根据我司在建筑给水