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土地增值税及计算公式及9个实例 本文介绍了土地增值税的计算公式及9个实例。其中，土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，包括货币收入、实物收入和其他收入。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目等。 其中，土地增值税实行四级超率累进税率。以一个房地产开发项目为例，该项目已缴纳土地出让金300万元，建成10,000平米的普通标准住宅，全部以4,000元/M2价格出售。开发土地、新建房及配