房地产业稽查业务培训-房地产业存在的主要涉税问题及案例.pdfVIP

房地产业存在的主要涉税问题及案例 房地产开发企业存在的主要涉税问题 房地产业具有投资项目规模大，开发建设周期长, 投资回收期长，成本核算复杂的特点。房地产开 发企业经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设 计、施工、销售到售后服务全过程，在整个开发 经营期间的各个环节要涉及众多政府管理部门和 建筑承 包商、建材销售商、销售中介商、金融机 构以及购房者等多个实体，极易造成开发商与包 销商联手，隐瞒销售收入，与建筑施工 房地产开发企业存在的主要涉税问题 企业联手，通过虚构业务、虚增建安成本，少缴 企业所得税、土地增值税等等，使得大 分房地 产企业的纳税申 报数据和财务 报表不能真实准确 地反映企业的真实经营状况，主要问题表现在： 房地产开发企业存在的主要涉税问题 ♦ :♦营业税方面： ❖ 1.销售开发产品取得的预售收入（ 包括定金）计 入“预收账款”以外的往来科目或计入“预收帐 款”未按规