建筑工程项目投资估算概述及真题解析.pptxVIP

第六章 投资估算 ;1．建设投资 建设投资是在工程筹建与建设期间所花费的全部建设费用。概算法分类包括以下内容：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、根本预备费、涨价预备费。 2．建设期利息 建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款〔或债券〕利息及手续费、承诺费、管理费等。 3．流动资金 流动资金是工程运营期内长期占用并周转使用的营运资金。;;【例题1】投资工程可行性研究与评价中的工程总投资由〔 〕构成。 A. 建设投资和流动资金 B. 建设投资和建设期利息 C. 固定资产投资和铺底流动资金 D. 建设投资、建设期利息和流动资金 【答案】D ;〔二〕有关投资的几个称谓〔P167〕 1．工程总投资的不同内涵 〔1〕本章所指“工程总投资〞是工程评价用的“工程总投资〞，包括建设投资、建设期利息和流动资金。 〔2〕作为计算资本金基数的总投资 作为计算资本金基数的总投资，是指投资工程的固定资产投资与铺底流动资金之和。 固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、根本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。 铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。 〔3〕两者的区别 作为计算资本金