房屋建筑手续工作流程.doc

房屋建筑手续工作流程 房屋建筑手续工作流程是指从房屋建筑计划开始到建筑完工，所有必要的行政、法律和技术手续的过程。房屋建筑手续工作流程是一个复杂的过程，涉及到不同部门的审批、技术评估、规划和建筑监督等多方面的工作。下面我们将探讨一下房屋建筑手续工作流程的基本步骤和主要内容。 一、计划和设计阶段 1.收集资料和评估需求：在计划和设计阶段，需要收集和评估设计方案，包括房屋的用途、功能、规模、建筑面积、以及其他相关的要求和需求。 2.设计方案评估：评估设计方案的可行性，包括建筑物的结构、建筑材料、设计方案的安全性、建筑造价等方面的评估。 3.设计方案审批：根据当地行政规定在房屋建筑设计方案审批部门进行设计方案 审批，一般会涉及到房屋结构、建筑面积、安全要求、建筑材料环保指标等方面的审批。 4.设计图纸审批：经过设计方案的审批之后，需要进行建筑设计图纸的审批。这需要提交详细的建筑方案和设计图纸到城市规划部门进行审批。 5.工程勘察：在设计方案和图纸审批之后，需要进行工程勘察，以确定建筑工程所需的地质情况、土壤情况、水汽情况等，以便进行建筑设计和施工准备。 二、申请施工许可证 1.向国土资源部门申请土地使用许可证：如果房屋建筑需要占用土地，就需要向国土资源部门申请土地使用许可证，以确保土地的合法性。 2.申请施工许可证：向有关主管部门提交申请文件，包括设计图纸、建筑方案、土地使用许可证等。 3.施工许可证审批：有关主管部门审核、评估施工许可证申请材料。 4.签发施工许可证：审核通过后，签发施工许可证，允许开始建筑施工。 三、建筑施工阶段 1.房屋建筑施工：按照设计方案、图纸和规格要求，进行房屋建筑施工。 2.建筑施工监管：建筑施工过程需要有专门的监管人员进行监管，检查施工质量、安全情况等。 3.房屋建筑验收：施工完毕后，需要提交房屋建筑竣工验收申请，资料需包括： 建设工程竣工验收申请书、竣工图、竣工验收资料和一般竣工验收资料等。 4.竣工验收：有关主管部门对竣工验收申请材料进行审批，检查建筑物的环境保护指标、结构、安全等标准是否合格，通过竣工验收后即颁发竣工验收合格证书。 四、房屋保险阶段 1.申请房屋保险：在房屋竣工验收合格后，需要向保险公司申请房屋保险。 2.房屋保险审核：保险公司对申请材料进行审核，确定是否可以为建筑物提供保险保障。 3.签发房屋保险：审核通过后，要签发房屋保险证明，确保建筑物在发生意外事故时的保险赔偿。 总体来说，房屋建筑手续工作流程是一个复杂而又重要的过程。涉及到规划、设计、土地使用、审批、建筑施工和验收等多个环节。在完成这些工作之前，必须遵守当地的法律、规定、标准和程序，确保房屋的建筑质量、人身安全和环境保护。