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商业地产绿色建筑技术设计策略研究（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：商业地产绿色建筑技术设计策略研究 2 一、绿色生态建筑在商业地产应用的现状 2 （一）传统建筑的主要缺点 2 （二）我国绿色建筑在商业地产的应用情况 2 二、商业地产绿色建筑设计的具体方法 3 （一）商业地产绿色建筑设计的基本原则 3 （二）商业地产绿色生态建筑的实施方案 3 三、绿色生态建筑的具体建筑过程 3 （一）节约土地资源，与自然环境完美融合 3 （二）商业地产绿色建筑的能源有效利用 4 （三）对水资源合理节约利用 5 （四）合理使用建筑节能材料 5 结束语 5 文2：商业地产开发运营策略研究 5 一、商业地产在开发及运营过程中存在的主要问题 6 （一）开发营销思路存在偏差 6 （二）商业地产在开发过程中对银行贷款的依赖性过大 6 （三）商业地产的开发一般存在着表层的形象问题 7 二、商业地产开发运营的主要策略 7 （一）市场推广策略 7 参考文摘引言： 8 原创性声明（模板） 9 正文 商业地产绿色建筑技术设计策略研究（建筑设计及理论论文资料） 文1：商业地产绿色建筑技术设计策略研究 在环境保护受到高度重视的时代，社会各界对绿色建筑的需求逐渐增加。绿色建筑强调的是减少资源的消耗，提高资源的利用率，对于建筑内产生的垃圾和破坏环境的物质能够妥善处理，减少排放，在满足人类需求的同时减少对自然的污染，实现建筑与自然的和谐共生。 一、绿色生态建筑在商业地产应用的现状 （一）传统建筑的主要缺点 据统计，城市建筑对于资源的消耗占人类全部资源消耗的一半以上。中国由于人口众多，每年新增商业地产的数量位居世界首位，资源的消耗量巨大，这也增加了商业抵偿的运用成本，绿色建筑已经成为城市化进程中的必然趋势，这也给绿色建筑的发展提供了良好的机遇，国家近几年出台了多项扶持政策，绿色建筑已经成为房地产建设的新方向[1] （二）我国绿色建筑在商业地产的应用情况 随着中国经济的持续发展，城市化的进程逐步加快，这也导致城市人口的数量急剧增加，由于商业地产的建设能够满足人民群众的消费需求，因此商业地产在近几年的发展比较迅速。在多年以前，我国就开始了绿色建筑的相关研究工作，1999年，全球最大的房地产集团万科地产专门成立了建筑设计的研发中心，对绿色建筑进行了深入的研究，随后提出了绿色建筑在节能减排，减少污染物排放，保护环境方面的一些具体措施，并且成立了绿色建筑基地进行相关的研究，也取得了很多成果。国内的其他企业在绿色建筑的应用方面也做了许多卓有成效的工作，万达集团作为中国商业地产建设的领军企业制定了一系列措施来实现绿色建筑在商业地产的应用。综上所述，我国近几年大力提倡环境保护，绿色建筑得到了广泛的应用和发展[2] 二、商业地产绿色建筑设计的具体方法 （一）商业地产绿色建筑设计的基本原则 在绿色建筑的设计过程之中，首先要合理高效的利用周边的资源，使用的建筑材料要具有比较高的节能环保性能，同时还需要考察建筑周边的自然地理环境和当地的气候等外在因素。商业地产在建设过程中，首先是要满足当地人的消费需求，同时不能给周边的环境造成损害。在进行商业地产绿色建筑时，要充分的考察建筑周边情况，处理好建筑内部与自然环境之间的关系。 （二）商业地产绿色生态建筑的实施方案 商业地产绿色建筑在遵循合理利用资源，融入自然的基础之上，可以根据实际的情况选择建筑方法。当前很多绿色建筑在设计时采用集成设计的方案。集成设计强调的是分工合作，把建筑工程需要用到的不同技术统一分析进行设计，这些技术主要包括建筑设计，建筑规划，电气控制，暖通工程，景观设计，建筑结构设计，把这几方面的技术人员聚集在一起组成设计的团队，每一个部分提出相应的绿色建筑方案，分工协作，共同完成成绿色建筑设计。绿色建筑的生命周期往往比较长，从开工建设的过程，再到建筑的正式投入使用以及最终的拆除，每一个阶段都需要遵循绿色建筑的理念。当前，我国在这方面的相关工作水平还有待加强，市面销售的绿色建筑材料质量参差不齐，相关部门的监管也不到位，绿色建筑的推广还有很长的路要走[3] 三、绿色生态建筑的具体建筑过程 （一）节约土地资源，与自然环境完美融合 商业地产绿色生态建筑在初期需要进行深入考察，包括景观设计，场地规划，选址，空间利用率等情况充分进行考察，充分利用原有的自然条件，减小对环境的破坏，在此基础上处理好室内空间多元化的需求，调节好室外的生化和物理环境情况。在土地的建设条件选择时，按政府出让土地建设的具体文件要求严格执行，尽可能不破坏原有土地的地形地貌，对建设用地附