2021年土建工程造价的预结算审核方法.pdfVIP

土建工程造价的预结算审核方法 采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系 到审查的质量和速度，带来常用的预结算审核方法介绍以供大家参考。 1、全面审核法 全面审核法就是按照技术要求和施工图的要求，结合现行定额、施 工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全 面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制 施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核 的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分 项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审 核施工单位的预算等。 2、重点审核法 重点审核法就是要对工程预结算中的重点部位进行审核，该方法与 全面审核法类似，主要区别就在于审核的范围不同。重点审核法具有 一定的侧重点，往往被应用于工程量较大而且费用比较高、工程结构 复杂的大型工程中。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工 程，门窗幕墙工程等。 3、对比审核法 在建筑工程的施工过程中，往往会有在同一地区，需要工程用途和 结构基本相似的两个或两个以上的工程，这时工程造价也基本相似， 因此，可以通过对比和分析，找到同类工程造价预结算以及材料消耗 第 1 页 共 6 页 的规律性，从而根据不同的工程类型和结构，不同的用途给予不同的 消耗指标。然后根据这些指标，对需要审核的对象进行对比，发现不 符合该标准的工程造价指标，针对这些工程进行重点的计算和审核。 4、分组计算审核法 该方法主要是将整个工程项目划分为若干个项目组，每个项目中给 予一种审核方法，采用该审核方法的基础是具有相邻并且有内部联系 的两项或者几项工程项目进行分组和编制，确保每个分组内的几个项 目都有着相同或者相近的计算机基数，通过对其中一个分项的审查， 就能够判断出其他项目工程量的准确程度。 5、筛选法 该方法是统筹法中的一种，通过找到部分工程在单位建筑面积上的 工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单 方基本值表，当需要审核的内容预算标准与该基本值表中的基本值不 相同时，则需要对其进行调整。筛选法具有简单易懂、审核速度快等 特点，但是其对于差错问题的解决能力还有待于进一步审查。 土建工程造价预结算审核的要点 1、确定预结算范围 审核之前，根据工程造价预结算的编制说明、设计要求、施工合同 等认真分析预结算的范围，并根据这些文件资料将工程内容进行分类。 另外，施工图作为工程施工和工程项目的主要依据控制着编制分部分 项工程数量。因此，必须要熟悉施工图纸。同时还要对施工现场进行 核查，了解现场及其周边的实际情况，如施工场地、场地标高等，从 第 2 页 共 6 页 而保证做出更加合理的预算。 2、实施阶段的审核和管理 首先，审核材料与设备费。根据相关资料表明，材料及设备费作为 工程造价的重要组成部分占据工程费的65%—80%。因此，审价人员 要控制好材料价格，进而有效地控制工程造价。为此，在建筑工程中， 根据工程所需，进行市场价格调查，了解和掌握市场价格变动规律， 加强材料价格的管理；其次，对于工程变更的问题，要先确认后施工， 并由业主的书面审核确认。 3、审核工程各项费用 在建筑工程中，由于地区不同，工程费用所包括的内容也不尽相同， 所以要根据当地工程造价管理部门具体的规章制度来确定费率。在审 查过程中，具体内容包括取费文件的时效性、费用的定额是否需要区 分工程性质、施工合同是否与所使用的费率相同等等。尤其是在当前 经济体制深入改革的条件下，我国的市场价格体制也在不断变化，造 成了材料价格较大的浮动性。因此，关于材料价格的核算就成为其中 关键性的一步，所以审核人员要进行充分的市场调查，结合实际，确 定其合理的价格。 4、审核工程量 在建筑施工中，随着建筑量的不断增加，工程的造价也会随之增加。 因此，施工人员要参照工程量的计算规则，按照设计图纸的设计要求， 进行建筑工程所有的工程量计算，然后再进行审查。这个过程中需要 重点注意以下几点：其一，确定工程量的计算是否严格按照合同所规