CH 5001-1991  房产测量规范.docx

GH 中华人民共和国测绘行业标准 CH5001—91 房产测量规范 Specifications for house surveying 1991—05-01发布 1991—07—01实施 国 家 测 绘 局 发布 目 次 1 主题内容与适用范围 (.1) 2 引用标准 ( 1) 3 总则 ( 1) 4 房产平面控制测量 ( 2) 5 房产调查 ( 11) 6 房产图测绘 ( 14) 7 面积测算 ( 23) 8 变更测量 ( 25) 9 成果资料的检查、上交和验收 ( 26) 10 房产图图式 ( 27) 附录A 界址点坐标成果表(补充件) ( 42) 附录B 房产调查表(补充件) ( 43) 附录C 房产分类标准(补充件) ( 45) 附录D.面积测算表(补充件) ( 50) 附录E ·房产图图廓整饰样式与说明(补充件) ( 51) 附录F 房产图示例(参考件) ( 53) 中 华 人 民 共 和 国 测 绘 行 业 标 准 房 产 测 量 规 范 CH5001—91 Specifications for house surveying 1 主题内容与适用范围 本规范规定了城镇房产测绘的内容与基本要求。 本规范适用于城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其相毗连 居民点的房产测绘。 2 引用标准 2.1GB7929-87《1:500,1:1000,1:2000 2.2 GB6962-86《1:500,1;1000,1:2000 地形图图式》 地形图航空摄影规范》 3 总则 3.1 房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理，房地产开发利 用，征收税费，以及城镇规划建设提供测量数据和资料。 3.2 本规范内容包括房产平面控制测量，房产调查；房产图测绘，面积测算，变更测量，成果 资料的检查、上交和验收，以及房产图图式。 3.3 房产测量的基本精度要求 3.3.1 本规范以中误差作为评定精度的标准，以中误差的两倍为最大误差。 3.3.2 平面控制测量的基本精度要求 末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过士0.025m; 图根控制点相对于邻近基本 控制点的点位中误差不超过图上±0.1mm 3.3.3 房产分幅平面图上主要地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0. 5mm, 次要地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上士0.6mm; 采用编绘法成图的 主要地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm, 次要地物点相对于邻近 控制点的点位中误差不超过图上±0.7mm; 对少数施测困难地区的地物点的点位中误差，可 按上述规定放宽0.5倍。 3.3.4 房产用地界址点的精度要求 房产用地界址点(以下简称界址点)的精度分三级， 一级界址点相对于邻近基本控制点 的点位中误差不超过士0.05m; 二级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.10m; 国家测绘局 1991—05—01 批准 1991—07—01 实施 1 CH5001—91 三级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.25p。 3.3.5 面积测算的精度要求 房屋面积测算的中误差 Mp 不超过下式计算结果： Mp=±(0.04√P.+0.003P) ( 1) 式中：Mp 房屋面积测算中误差，m2; P 房屋面积，m2。 3.4 坐标系统的选择 3.4.1 房产控制测量采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐标系统，地方坐标系统应尽 量与国家坐标系统联测。 3.4.2 根据测区的地理位置和平均高程，以投影长度变形值不超过2.5cm/km 为原则选择 坐标系统。 3.4.3 面积小于25km2 的测区，可不经投影，采用平面直角坐标系统。 3.5 房产图一般不表示高程，需要进行高程测量时，由技术设计书另行规定。 4 房产平面控制测量 4.1 一般规定 4.1.1 房产平面控制点布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可 越级布网 4.1.2 房产平面控制测量包括基本控制测量和图根控制测量。基本控制点包括一、二、三、 四等国家平面控制网点，二、三、四等城市平面控制网点；二、三、四等城镇地籍控制网点，以 及一、二级小三角测量网点， 一、二级小三边测量网点， 一、二级导线测量网点。除二级网点以 外均可作为房产测量的首级控制。 4