建筑设计的市场调研报告.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 建筑设计的市场调研报告 　　一、基地所处地区的地域性　　基地所处的南京是江苏省政治、经济、教育、科研、文化中心。　　白下区位于南京市中心，白下区地方税务局作为城市的公共建筑，在这一地区的税收中起着非常重要的公共服务功能。基地西面有着南京市地税文化教育基地，为旧有居民楼底层改建而来，为全国少有的特地展示我国税收文化的展览馆。　　里面的丰富的实物和先进的科技，全面系统地展示了我国从古至今税收的变迁和对国家和人民的重要作用，是江苏省南京市中学校教育基地。在设计中应考虑基地和展览馆之间的呼应关系。基地作为税收工的办公地点，距其东南方向南京地税交税大厅约200m，间隔城市主干道。在基地上兴建的地税局应充分考虑在城市税收中的作用和影响。　　二、基地区位分析　　本项目位于南京市白下区常府街和龙蟠中路交接点四周,基地东临明御河城市水道,西边为复成里城市支路,南面为常府街城市干道,北面为居民区。总用地面积约为6519m。因着河道和城市干道，整个基地呈不规章的梯形，基地区位优越，交通便捷。　　三、基地周边交通及道路状况分析　　常府街临河景观带　　复成里 基地北侧　　基地南侧为城市主干道常府街，且在道路中设有红绿灯，双向四车道，有行道树种植和分隔机动车非机动车的绿化带，车流人流较多，交通很繁忙。这块地区过于稠密，所