住宅工程质量常见问题专项防治技术方案.docx

隆昌安置房建设惠民工程项目环城北路地块(星星花园二期)工程 住宅工程质量常见问题 专项防治方案 编制单位：浙江中南建设集团有限公司 2020年月 目录 一、工程概况 1 二、质量管理目标 1 三、工程质量常见问题产生原因分析及防治技术措施 2 3.1地下室混凝土开裂 2 3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 6 3.3填充墙裂缝防治 9 3.4墙面抹灰裂缝、外墙开裂、渗漏防治 11 3.5室内标高和几何尺寸控制 13 3.6屋面、厨卫间渗漏防治 15 3.7门、窗渗漏防治 22 3.8楼地面空鼓、开裂、起砂等常见问题防治 23 四、施工管理措施 23 五、组织机构 24 工程质量常见问题专项防治技术方案 一、工程概况： 1、工程性质、建筑和结构特征 本工程名称：隆昌安置房建设惠民工程项目环城北路地块(星星花园二期)工程，地址位于隆昌市环城北路金鹅街道办星星村(一村);建筑总面积为：72833.04平方米；主要结构形式为：框架/框剪结构；基础类型为桩基础；建筑层数地上1F-24F,地下1F;建筑总高度最高：72米；建筑分类：一类及二楼高层住宅建筑；建筑工程等级：多层为二级，一、二楼高层为一级；结构设计合理使用年限：50年。耐火等级：商业二级，一类及二类高层 为一级，抗震设防裂度为7度。 2、工程基本情况 建设单位：隆昌发展建设集团有限责任公司 勘察单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公