楼宇自控系统的操作与维护管理.docx

楼宇自控系统的操作与维护治理 楼宇自控系统运行维护治理人员要求适合岗位的员工是楼宇自控系统运行维护治理的前提，因此对于楼宇自控管 理人员一般要求如下：1、楼宇自控治理工 1〕生疏制冷空调 专业学问，生疏楼宇自控系统掌握对象：冷水机组及冷冻站、 组合式空调、风机组、换热器及换热站、给排水、变配电系统、照明系统、电梯系统工作原理；2〕生疏电工根底学问，生疏三相五线供电工作原理，生疏沟通接触器、热继电器、变压器、继电器等主要电气原件工作原理，生疏各种线材规格及选型；3〕生疏电子电路根底学问，娴熟电压、电流、电阻、功率的相关计算，娴熟电阻器、电容器选型及应用；4〕生疏楼宇自控系统工作原理、作用，了解楼控系统主要设备中心治理软件、通讯掌握器〔网络掌握器〕、直接数字掌握器〔DDC〕或者程序规律掌握器〔PLC〕和末端设备〔温湿度传感器、压差开关、低温断路器、电动风阀执行器、电动水阀、微压差变送器、二痒化碳变送器、浮球开关、水流开关、液位变送器〕等功能；5〕娴熟通过现场掌握器 〔DDC〕人机界面〔MMI〕对空调机组、冷水机组、制冷站、换热站、给排水系统、照明系统等运行操作；6〕娴熟通过中心治理站对空调机组、冷水机组、制冷站、给排水系统、 照明系统等运行操作；7〕能够协作上一级治理工程师处理 完成相关工作。2、楼宇自控治理员：1〕符合楼宇自控治理 工全部要求；2〕有低压电工工种上岗证书；3〕制冷空调工 种上岗证书；4〕娴熟阅读楼宇自控系统网络图、中心空调、 冷站、热站、给排水、照明等掌握图纸及变配电、电梯等监 测图纸，点表，掌握要求；5〕娴熟 WORD、EXCEL、具有起草系统检修报告力量；6〕能依据 DDC、或中心站给出数据对楼控所治理设备故障部位进展准确推断；7〕生疏变频器工作原理，至少把握一个品牌变频器的设定、操作；8〕 能够独立完本钱岗位全部工作。3、楼宇自控治理师：1〕符 合楼宇自控治理工、楼宇自控治理员全部要求；2〕至少生疏两家不同类型的进口品牌、一个国产品牌楼宇自控系统； 3〕娴熟 AUTOCAD，能够对楼控系统图纸进展一般修改；4〕生疏楼控专业英语词汇，能看懂相关设备技术说明书；5〕 生疏楼宇自控施工标准，能按标准对系统施工质量进展检验； 6〕生疏楼宇自控系统检验标准，能按标准对系统状态进展推断、验收；7〕对焓值掌握、PID 掌握有深入了解；8〕对变风量掌握(VAV)原理有深入了解；9〕娴熟把握二个品牌以上变频器的设定、操作；10〕对楼控系统网络构建：如BACNET、MODBUS、CAN、LONWORK 有初步生疏；对二级网络，三级网络不通的应用对象有所了解；11〕能对本单位楼宇自控系统构建，品牌选择，掌握条件提出明确要求； 12〕至少了解不少于 3 种空调、冷站节能方法。13〕对暖通 学问，特别是中心空调系统有肯定的了解和生疏。14〕能够独立解决工作中消灭的问题。具有肯定得工程技术治理力量， 能够指导或治理楼宇自控治理员、治理工工作。15〕对建筑设备的其他系统的工作原理，比方给排水系统、排风系统、变配电系统等有肯定得了解和生疏。楼宇自控系统运行维护治理模式图 楼宇自控系统运行维护完整的系统文件，是楼宇自控系统运行维护工作的根本。竣工资料： 1，设计说明； 2，系统图； 3，各系统掌握原理图；4，点位表；5，设备清单；6，各系统掌握说明 7，点位测试记录表格；8，试运行记录；9，操作维护说明书；10，常见故障处理手册；11，系统备份光盘； 12，产品说明书 13，竣工图。14，技术偏离表；15，施工过程中相关记录表格。操作培训是保证物业人员使用操作软件进展治理的根底。操作培训的内容：1，系统讲解〔拿到系统资料，研读后，让相关供给商开头培训〕。2，上位机软件培训〔查询历史记录、报表打印、设定值修改，设备开关、时间表设定等等〕。3，各子系统的掌握原理〔空调系统、水系统、排风系统等等〕。4，现场设备维护培训〔传感器、执行器、压差开关等等〕。5，常见故障处理方法培训。合理的权限设定很重要，可以保证在功能正常使用的同时系统的安全性。治理级别：〔一般状况下〕1，治理员 2，工程师 3，值班组长 4，操作员 5，访客合理的参数设定是掌握系统节 能有效运行的有力保证。参数设定：1，房间温度2，房间压力 3，房间湿度4，上下限报警 5，PID 设定标准和理的故障处理流程是排解当前故障，避开今后故障，或更快处理今后故障的保障。第一、常见故障 1，房间温湿度报警 2，房间压力报警 3，房间湿度报警其次，重要故障 1，掌握失效 2， 数据丧失应急处理是应对任何突发状况的最终屏障。应急处理的一般方法：1，设备开关 2，执行器手动 3，水阀手动专业公司的定期维护工作是楼宇自控系统保持长期有效工作 的保障。供给商维护1，维护内容2，维护表格3，维护周期 楼