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2023年整理房地产估价师之房地产案例与分析题库练习试卷B卷附答案 单选题（共50题） 1、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。 A.O(n2） B.O（n） C.O（log n） D.O（n log n） 【答案】 C 2、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问： A.689　　 B.839.92　　 C.1166.88　　 D.1528.92 【答案】 B 3、词法分析的作用是识别源程序中的（ ）。 A.字符串 B.单词 C.标识符 D.语句 【答案】 B 4、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )。 A.2 B.3 C.5 D.4 【答案】 D 5、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（ ）并不正确。 A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠 B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天 C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层 D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事 【答案】 B 6、Firewall is a（）mechanism used by organizations to protect their LANs from the Internet. A.reliable B.stable C.peaceful D.security 【答案】 D 7、在面向对象方法中， （）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。 A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口 【答案】 B 8、（） 是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。 A.可扩充性 B.可移植性 C.可重用性 D.可维护性 【答案】 C 9、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是： A.商品名 B.条形码 C.产地 D.价格 【答案】 B 10、计算机中数据输入输出的控制方式有多种，“中断”方式的优点不包括 （） 。 A.I/O与CPU并行处理 B.并行处理多种I/O C.实时响应突发事件 D.批量传送数据 【答案】 D 11、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。 A.词法分析 B.语法分析 C.语义分析 D.代码优化 【答案】 A 12、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（ ）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。 A.词法 B.语法 C.语义 D.运行 【答案】 C 13、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法int fun(int a，int b) ，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法int fun(int a，int b) ，这一现象称为（45）。 A.覆盖/重置 B.封装 C.重载/过载 D.多态 【答案】 A 14、面向对象程序设计语言提供的（）机制可以实现发送一个通用的消息而调用不同类的方法。 A.函数调用 B.多态 C.封装 D.继承 【答案】 B 15、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。 A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧 B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息 C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金 D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金 【答案】 C 16、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。 A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势 B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试 C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化 D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息