房地产会是本轮政策主抓手吗,.pdfVIP

固定收益定期 房地产会是本轮政策主抓手吗？ 本周债市先涨后跌，稳增长政策预期再度扰动市场。本周市场总体走强，各期限利 率普遍有所下行。10年期国债利率和国开利率分别下行2.5bps 和2.0bps 至2.70% 和 2.84%，短端利率下行幅度更为明显，1 年 AAA 存单本周累计下行 6.8bps 至 2.37%。虽然债市总体下行，但周五受稳增长政策发力预期上升影响，债市出现明 显调整，当日 10 年国债利率攀升 2bps 以上。债市继续呈现震荡走强，而政策预 期形成扰动。 随着房地产市场再度走弱，新的一轮稳定市场政策呼之欲出。4 月以来，房地产市 场再度走弱，高频数据30 个大中城市商品房销售面积仅仅略高于去年的低基数， 再度回到 40 万平/天左右的销售水平，较 3 月明显回落，同时二手房成交面积也 明显放缓。地产压力再度上升环境下，市场对新一轮地产市场稳定政策出台预期提 升。而本周部分地区也落地了相关政策，青岛近期发布《关于促进房地产市场平稳 健康发展的通知》，缩短商品房出售条件的时间限制，非限购区域首付比例调整为 首套20%、二套30%。地产市场压力之下，市场预期其他市场可能会跟进。 但从当前政策来看，地产政策依然是在房住不炒的框架下，以因城施策的方式稳 定房地产市场。目前房地产政策的大框架并未发生变化，依然是在房住不炒的前提 下通过