房地产-核心20城探究之杭州：产业、人口过去兑现，未来优势持续.pdfVIP

证券研究报 告 房地产行业深度研究报告 产业、人口过去兑现，未来优势持续 ——核心20 城探究之杭州  杭州经济主要由第三产业驱动，数字经济核心产业占 GDP 比例27% ，但新发 展阶段遇到一定瓶颈。1 ）杭州过去凭借信息节点城市定位、良好的招商引资 模式，在工业、旅游业发展受制约的情况下，率先抓住互联网经济发展机遇， 叠加亚运会带来的基础设施快速完善，降低经济发展成本，实现经济腾飞及人 口快速流入，杭州GDP 在长三角排名第三，近6 年常住人口增长规模及增速 长三角第一。2 ）杭州经济主要由第三产业驱动，GDP 中第三产业占比68%、 数字经济核心产业增加值占比27%。3 ）近年来受互联网行业红利缩减影响， 杭州数字经济核心产业增加值增速放缓，另外，工业产值增速也落后于长三角 主要城市，在新发展阶段遇到一定瓶颈。  杭州与数字经济相关的生产性服务业基础良好，独特的城市定位有助于其在 下一轮行业发展周期中，具备先发优势。1 ）2021 年杭州软件业务收入全国第 四，增速全国第一，网易、海康威视、同花顺等龙头企业总部聚集；电商平台 交易额占全国61%