住宅智能化详细介绍.docxVIP

智能化系统选择原则 智能化系统的设置突出能够体现项目品质和人性化设计的特色。在合理控制成本的基础上, 能够在今后营销宣传和现场展示充分体现科技为人服务的理念。 智能化系统要考虑到未来技术的扩展性，以保证项目的营销发展空间。 智能化的硬件设施要与管理和应用这个软件相协调，以提升智能化社区的服务品质，避免 设备的闲置和服务水准的下降。 5.在选择智能化系统的配置时，应注重提升整个小区（住户外）的智能化系统和相应软件配 套的水准，住户内的智能化设备除必备和重要的功能在交房时实现，其它增值功能将预留 扩展功能和管线，为业主将来的升级做准备。 5. 智能化作为小区的主力卖点，应在样板房和装修房内实现全面功能并展示。 根据上述原则，本方案只研究对项目品质提升有作用的智能化系统，常规或必备 的智能化系统将不在本方案内提报详细提报。 / 全过程 全方位 房地产流通服务商 PROVIDER OF REAL ESTATE 智能化涉及部分简介 智能化涉及部分简介 综合安防系统g v门.窗防盗联合报 警功能； V室内安防监控报警 系练; V煤气、火灾报警功 能； 家电非正常运转防 范及控制; 、，周边防越报警； 电子巡更系统； 闭路电视监控； v可婀讲系统; 。小区IC卡门禁系统； 4 ic卡智能电梯； □密码指纹门锁。 V 小区IC卡智能门禁系统： 小区的人行和非机动车入口采用IC卡门禁系统， 没有IC卡的人员只能在与业主室内联网的可视对讲 系统的操作下才能进入。 智能指纹密码门锁： 智能门锁识SU系统可采用IC卡登记、指纹登 记、密码登记的多防护功能组合的方式开启门 锁。 未打V为系统预留功能。 位 REAL ESTATE SERVICE PROVIDER 非接触式IC卡智能电梯系统: 电梯的轿厢内设置读卡器，乘员刷卡后，电梯开放对IC卡 预先设定层楼的轿内指令;无卡或者卡未授权的楼层，则无 效，可以选配密码键盘实现密码乘梯,可以做到电梯与楼宇 对讲系统联动。 曾能化涉及部分简介 曾能化涉及部分简介 吉目破居爲 ini v家庭智能照明控制功能； V家电遥控系统； 家用多媒体控制; V背景音乐及家庭影院系 统； 智能厨房系统 .J智能门窗关、启系统; V园呈聲窗帘; 回呈诊疗系统; 水.电.气智能远程抄表系 °统 注：打V为交房标准， 未打V为系统预留功能。 3G系统作为交房的预留功能： 基于手机3G技术的智能家居系统是目前发展最为迅猛的智能 化技术之一，中国已拥有8千多万的3G手机用户;应用前景十 分广阔。目前技术已相当成熟，只是应用还不是十分广,因此 本案有机会以此为项目主要营销卖点之一。 重点打造3G国际品牌合作团队： 建议寻找AMAX、HoneyWell^国际智能化 集成商和中国电信作为品牌合作商。 为降低成本可采用Honeywell?行系统集成， 部分设备采用国产品牌。 Honeywell 3G系统作为精装修房交房标准: 建议将3G智能系统作为本案的主要营销卖点之一, 并在样板房里进行“起床模式”、休闲模式、 “娱乐模式、旅游模式……等情景演示，以体验 式营销使客户感受未来科技化人性住宅的生活氛围， 形成与客户的良好互动，强力吸引高端客群的眼球！ ?方位 房地产流通服务商 FULL-SERVICE PROVIDER OF REAL ESTATE 7 IC卡一卡通； V LED电子公告栏； V小区背景音乐； 7小区广播系统； J草坪及绿地管理及自 动浇水系统； /物管信息系统； 停车场及车库管理； *小区设备自控系统； V物业管理增值服务； IC卡一卡通管理： IC卡将广泛应用于小区入口门禁系统、单元门口禁系统、 车辆管理系统等，各安防系统之外，还可应用于IC智能电 梯、物业增值服务等功能。但IC卡不作为储值消费卡使用。 （济南路8号采用了最高端的RFID系统） 停车场管理系统： ?车位引导系统 ?车辆出入管理系统 ?自动车位锁管理系统（该套系统建议在公建 地下停车库内使用） 注：打寸为交房标准, 小区设备自控系统： 现代小区有许多公共设施,如水泵、发电机组，供冷、供热、照明、通风， 电梯等设备。而这些设备既是管理监测的难点，又都是耗能大户。通过智能化 监控管理可降低管理成本,提高管理效率，创造舒适的生活环境。 未打V为系统预留功能。 i 位 房地产流通服务商 FULL-SERVICE PROVIDER OF REAL ESTATE V小区网络通讯及运营 系统； V小区数据中心系统； V小区局域网及社区网 站； 小区数字媒体服务中 心； 小区智能化网络的带宽要求： 住户端口带宽大于等于10MBPS （独享）。为满足未 来的无线网络通讯，建议设立小区无线网络发射基站， 3G技术的小区局域网及社区网站： 通过无线网络和手机3G技术的运用，不但能