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控制性详细规划课程设计任务书 2013 级城乡规划 一、教学目的 通过本课程的学习，学生应掌握“控制性详细规划”（以下简称“控规”）编制的内容和 方法，在贯彻执行国家建设部颁布的控规编制办法的基础上，分析土地使用区划的功能性、 经济性、法规性，制定城市空间设计的规划导则，建立修建性详细规划制定的操作原则和规 定，同时掌握控规文本的写作方法，并按照教学规范提交相应成果。 二、教学要求 在控规学习过程中，学生应自觉培养调查分析与综合思考的能力，做到因地制宜、经 济技术合理，理论联系实际，充分反映建设用地环境的社会、经济、文化和空间艺术的内涵， 使设计的成果既切又具有建设的导向作用，既严谨规范便于操作实施、又具有适当灵活性的 特点。 三、控制性详细规划编制内容 1、土地使用性质细分及其兼容范围控制 对城市土地使用性质的细分，必须进行“定性、定量、定位、定界”的具体控制： A 、定性即确定城市土地细分性质。城市总体规划、分区规划根据其规划深度， 一般按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（ ），将城市用地划 GB50137-2011 分为大类、中类，个别至小类。 B 、定量即确定每片、块建设用地面积及建设用地上所设定项目的用地面积和可 开发的建筑量。 C 、定位即确定大、中、小类建设用地或建设项目的规划设置范围或设置的具体 位置。 D 、定界即确定每片、块建设用地或设定项目的具体的建设用地范围与界限。 2、土地使用强度控制 3、主要公共设施与配套服务设施控制 4 、道路及设施与内外道路关系控制 5、城市特色与环境景观控制 6、工程管线控制（本次作业不包括） 四、编制成果和要求 项目 名称 内容 备注 规 1、规划说明书 深化完善总规、分规内容与 可以条文的形式表 划 阐述规划构思 述 文 2、控规实施文本 控制指标与控制要求 以法律条文的形式 件 表述 1、区位图 与城市及周围环境的关系 2、规划用地现状图 画出各类用地范围，标绘建 要求所选用地规模 筑物现状、市政公用设施现 控制在 40-60 公顷 规 状等 左右。 3、土地利用规划图 画出规划各类使用性质用 地的范围 划 4 、道路交通规划图 含道路坐标、标高、 图 断面图及道路交通 设施 纸 5、绿地系统规划图 6 、环境景观、开发强度等相关 分析图 7 、空间形态示意图 对应于所选定的规 划范围的总平面图 8、鸟瞰图