2023年整理房地产经纪人之业务操作每日一练试卷B卷含答案.docx

2023年整理房地产经纪人之业务操作每日一练试卷B卷含答案 单选题（共50题） 1、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。 A.项目楼书 B.户型手册 C.销售文件 D.宣传展板 【答案】 A 2、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的 A.高血压病常引起左心肥大 B.脑出血是高血压病的主要致死原因 C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾 D.高血压常引起下肢坏疽 【答案】 D 3、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。 A.会员揽客法 B.互联网开发法 C.人际关系法 D.团体揽客法 【答案】 C 4、关于品牌与销售的关系是()。 A.品牌促进销售 B.品牌不会促进销售 C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用 D.以上都不对 【答案】 C 5、（　　）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。 A.客源 B.房源 C.营销策略 D.房地产经纪人 【答案】 B 6、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题) A.建立私人关系 B.激活客户信息 C.核实客户资料 D.沟通市场行情 【答案】 B 7、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。 A.外部环境 B.内部优势和劣势 C.产品定位 D.销售策略 【答案】 A 8、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题) A.经营特色 B.投资回报 C.目标消费群 D.商品销售方式 【答案】 B 9、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。 A.回报 B.关系 C.反应 D.关联 【答案】 A 10、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。 A.准确性 B.客观性 C.及时性 D.有效性 【答案】 B 11、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（　　）。 A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间 B.只做好房屋交接和权利转移工作即可 C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准 D.建议留存户口迁出保证金 【答案】 B 12、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。 A.能聚集人气，形成商气 B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况 C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争 D.要有利于企业发掘新的市场机会 【答案】 D 13、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（　　）周岁的自然人应提交居民身份证。 A.十四 B.十六 C.十八 D.二十 【答案】 B 14、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。 A.私盘制 B.公盘制 C.信息公开制 D.混合制 【答案】 B 15、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。 A.推导核心均价 B.市场调研 C.推售安排 D.确定价格策略及方法 【答案】 B 16、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。 A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性 【答案】 D 17、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划 A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划 B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销 C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现 D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策 【答案】 A 18、以店铺作为经营场所的基本都会设置（　　），即专门的房源信息展示区。 A.橱窗广告 B.网络广告 C.平面媒体广告 D.报纸广告 【答案】 A 19、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（　　）。 A.主力店恶性竞争 B.竞争力低 C.难以管理 D.提成或租金收入偏低 【答案】 D 20、纤维素样坏死不见于 A.风湿病 B.恶性高血压 C.结节性多动脉炎 D.接触性皮炎 【答案】 D 21、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有