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《资产评估学》考试试卷及答案 《资产评估学》考试试卷及答案一、单项选择题(共 40 题,每题1 分。每题的备选项中,只有 1 个最符合题意。)1.资产评估的主体是指( )。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估托付人 D. 从事资产评估的机构和人员 2.某台设备为 1980 年 12 月购进,账面值12 月 1 日为评估基准日对其进展评估。1985 年、1990 年、t995 年和各年的定基物价指数分别为 110%、118%、125%和 1 产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产力量在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。A. 大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备 6. 资产评估中,评估综合打算与评估程序打算的关系是( )。A.综合打算是在程序打算的根底上编制的 B.程序打算是综合打算的一局部 C.综合打算与程序打算无关 D.综合打算是编制程序打算的依据 7.在下面4 种说法中,正确的选项是( )。A.依据公式 P=A/r 可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的凹凸与收益期限无关B.依据公式 P=A/r 可以看出,只要推测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值 C.但凡可利用公式 P=A/r 来评估量算的资产,其每年的收益额必需完全相等D.公式P=A/r 中的收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额 8.被评估机组购建于 1999 年 3 月, 主要由主机、关心装置和工艺管道组成,账面原值 60 万元人民币,其中主机占 70%,关心装置占限为 9 年,则该设备的尚可使用年限为( ) 年。A.21 B.29C.30 D.3910.运用使用年限法评估设备成率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命 11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部构造状况等,属于机器设备的( )。A.技术鉴定 B.使用状况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定 12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。A.不行位移 B. 使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严 13.某地区 1996 年至 1999 年间,建筑业产值定基价格指数分别为 102%、104%、103%、106%。则该地区 1996 年至 1999 年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。A.103% B.104%C.105% D.102%14.有一宗地,占地面积为 500 平方米, 地上建有一幢3 层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000 元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。A.1000 B.1500C.2100 D.280015.假设反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。A.建筑总价格/ 土地总面积 B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积 D. 土地总价格/建筑总面积 16.有一宗地深度为 15 米,假设标准深度为 10 米,依据“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为 40%、30%、纯收益为 30 万元,假设该地产的使用年限为无限年期,估量将来每年土地纯收益将在上一年的根底上增加 1 万元,资本化率为 7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。A.总收入 18 万元, 年总费用 10 万元,剩余使用年限 10 年,折现率为 10%,则其评估价值最接近于( )万元。A.110 B.61 C.80 D.49 限由( )确定并公布。A. 国土资源部 B.建设部 C.财政部 D.国务院 21.标定地价是( )。A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价 B.市、县政府公告的具体地块在肯定使用年期内的宗地地价 C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。A.50 B.70 C.60 D.4023.某企业 5 年前获得一项专利,法定寿命为 10 年,现对其价值进展评估。经专家估算,至评估基准日,其重置本钱为 1,则该项专利的评估价值为( )万元。A.45 B.50C.60 D.72 24.用本钱法评估某项专利,在开发该专利过程中消耗材料费用期非上市债券面值1000 万元,年利率 19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进展评估,评估时该债券距到期日还有 2 年,假设折现率为 12%,则该债券的评估值最接近于( )万元。A.1117 B.1199C.1251 D.134329.股票的内在价格是( )。A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.将来每股收益的折现值 D.每股净利润30.对某企业进展整体评估时,其递延资产账面余额为 70 万元,其中设