杭州市住宅工程质量通病防治导则.docxVIP

杭州市住宅工程质量通病防治导则 .总则 .基本规定 .参建各方责任主体的责任和义务 .墙体裂缝控制与防治技术措施 .钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 .楼地面渗漏水防治技术措施 .外墙渗漏水的防治技术措施 .门窗渗漏水的防治技术措施 .屋面渗漏水的防治技术措施 .室内标高和几何尺寸控制措施 .给排水工程质量通病防治技术措施 .建造电气工程质量通病防治技术措施 混凝土不宜大于550kg/m3o 水胶比应尽量采用较小的水胶比，混凝土水胶比不宜大于 0.6 o 5. 根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避开当 日高温时段。选择混凝土的配合比，测定其坍落度损失值，科学合 理地确定浇筑顺序和施工缝的留谿。 预拌混凝土现浇楼板、屋面板宜采用对混凝土收缩影响较小 的减缩剂。 预拌混凝土现浇楼板中可采用添加纤维措施增加混凝土的抗 拉强度，控制混凝土的裂缝。 预拌泵送混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，当有离析时 应进行二次搅拌，搅拌时间由试验室确定。严禁向运输到浇筑地点的 混凝土中任意加水。高层住宅楼板、屋面混凝土坍落度不应大于 180mm,其它住宅楼板、屋面的混凝土坍落度宜控制在120mm- 150mm。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。 阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设谿间距不大于 30mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 由于混凝土的泌水、骨料下沉，易产生塑性收缩裂缝，此时 应对混凝土现浇板表面进行压实抹光；在混凝土初凝前应进行二次振 捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 加强混凝土现浇板的养护和保温，控制结构与外界温度梯度 在25（范围内。混凝土浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养 护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14 d。夏 季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱 模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。5.3.8 现浇板养护期间，当混凝土强度小于L2Mpa时，不得进行后续施工。 当混凝土强度小于lOMpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊 运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 施工缝的位路和处理、后浇带的位谿和混凝土浇筑应严格按设 计要求和施工方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位， 宽度不宜小于800 mmo后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期 至少60 d后进行，混凝土强度等级宜较其两侧混凝土高一个等级，并 应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，其湿润养护时间不少于15do 模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必 须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、 施工过程中产生的荷载，以及上层结构施工时产生的荷载。边支撑 立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。根据工期要 求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度强度达到设计要 求的强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用 荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加设暂时支撑C 现浇板的底板宜采用免粉刷措施。 6楼地面渗漏水防治技术措施 6.1设计 厕所间及有排水要求的建造地面面层与相连接各类面层间应有 标高差。 楼层结构必须采用现浇混凝土或者整块预制混凝土板，混凝土强 度等级不应小于C20,板厚宜大于等于90mmo 厕所间和有防水要求的建造地面必须设络防水隔离层。 6.2施工 建造地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应 符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、 型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。 挨近厕所间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝 土翻边，其高度不应小于150mm。 施工时结构层标高和预留孔洞位貉应准确，严禁乱凿洞。 624管道穿过楼板，应设路金属或者塑料套管。 穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道 四周形成10mmx 10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。 找平层、隔离层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与 下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻 面、起砂等缺陷。 627整体面层施工时，墙面与地面交接处宜做成半径为10mm的小 圆角。 整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥 终凝前完成。并应根据不同的气候条件，及时养护，养护时间不应少 于7天。 629穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，以及防水隔离层施工 完成后必须进行蓄水检验。 7外墙渗漏水的防治技术措施 设计 住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。 外墙结构围护应采用低吸水性材料。 外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维（或者其它抗裂材料）。 外墙装饰涂料宜采用防水性能优良的弹性涂