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公寓运营方案第1页/共29页第2页/共29页Sky名称来源Sky文化理念Sky品牌定位Sky收房管理目录Sky装修管理Sky出租管理Sky后续管理Sky业务目标Sky团队规划第3页/共29页ONESky名称来源第4页/共29页oneSky名称来源 Sky的名称来源于对生活的向往，愿热爱生活的是人在陌生的大城市中能找到一片属于自己的天空-Sky。 第5页/共29页TWOSky文化理念第6页/共29页twoSky文化理念Sky的愿景：创造品质租住生活Sky的服务：超越客户期望的服务Sky的价格：超高性价比Sky的房子：安全、舒适、有品位的居住空间Sky品牌理念：有品质保障的生活Sky品牌精神1、朋友的家：克制与尊重。生活中难免有磕绊，我们应相互尊重并保持必要的克制。2、我们的家：分享与担当。与室友大方的分享自己的快乐，主动担当家中的事务，共同维护公共区间。第7页/共29页THREESky品牌定位第8页/共29页threeSky品牌定位three 致力于为年轻的公司白领提供一个有品质、有保障的居住环境我们的目标客户：18~40岁年轻人让年轻人在陌生的城市有一片属于自己的天空第9页/共29页FOURSky收房管理第10页/共29页Sky收房管理four改造房判定序号项目内容备注说明分数1年份95年以前（含95年）95年前房子水暖管方面改造费用高项目复杂记2分22厨房橱柜更换新橱柜计算一分1瓷砖更换墙砖或地砖超过1平方（或7块砖）计算1分13卫生间防水涉及到拆除墙地砖、重做防水重新贴砖计算1分1洁具洁具类，只要包含马桶、柱盆、水池中如何一项都只计算1分14厅卧整面铲墙正面铲除计算1分，若只是零星小面积铲除1平方则不计算1地面全铺只有全部卧室和客厅铺装才计算1分15门窗门更换两扇和两扇以上计1分（含厨卫门、阳台门和防盗户门）1换塑钢窗局部更换也算一分合计：说明：上述5项中，分数合计≥6，则一律算为改造房第11页/共29页fourSky收房管理收房流程：第12页/共29页FIVESky装修管理第13页/共29页fiveSky装修管理??房简单装修+家具家电全齐房子干净、整洁、功能齐全，能满足年轻人生活的基本需求。第14页/共29页fiveSky装修管理第15页/共29页fiveSky装修管理第16页/共29页fiveSky装修管理第17页/共29页fiveSky装修管理第18页/共29页SIXSky出租管理第19页/共29页six Sky出租管理续约第20页/共29页SEVENSky后续管理第21页/共29页 Sky后续管理seven第22页/共29页EIGHTSky目标制定第23页/共29页eightSky目标制定?? 2016 收房目标 62套第24页/共29页NINESky团队建设第25页/共29页团队精神当有人想租房的时候能够想起Sky团队目标团队规模对目标执着对业务敏感激情、健康首先要有人，新人变老人，老人带新人一定要争气，不轻易言败nineSky团队建设销售能力沟通能力培训能力服务能力金牌团队能力团队文化第26页/共29页nineSky团队建设负责服务客户，收取房租、水电燃气费负责打款、回款，统计所有一切财务接听租客投诉、需求、疑问等电话负责收房业务的开展负责出房业务的开展负责房屋配置进行监工、成本预算、验收负责审核合同，统计管家每天数据等1名（已有）1名后期3名（需要）1名后期3名（需要）1名（需要）1名（不急）1名（已有）1名（不急）第27页/共29页我们虽然刚刚开始起步路途中会遇到很多困难但是我们有一颗上进的心和一种不达成目的，誓不罢休的精神相信自己相信正确第28页/共29页谢谢Thanks第29页/共29页感谢观看！