阳光房和雨棚整治方案.doc

PAGE 8 - 阳光房和雨棚整治方案 为进一步规范阳光房和雨棚整治工作，根据相关法律法规规定，结合工作实际，制定本方案。 一、阳光房必拆类型 1.落地阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。 不得搭建落地阳光房 2.屋顶（露台）阳光房： （1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的一律拆除； 不得在公共屋顶（平屋顶）上搭建阳光房 不得在公共屋顶（坡屋顶）上搭建阳光房 （2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的，一律拆除。 在规划许可的屋顶花园 在规划许可的屋顶花园(露台)上，搭建高度不得超过进出口屋檐高度 在规划许可的屋顶花园 在规划许可的屋顶花园(露台)上，搭建宽度不得超出栏杆外沿 3.公共平台阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。 4.有以下几种情形的，一律拆除： （1）全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的； （2）使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的； （3）同一户住宅搭建的阳光房数量不得超过两个，超过部分拆除； （4）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；（5）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严 重影响建筑立面统一、市容市貌的，且未经规划部门审批的； （6）影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的； （7）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的； （8）用于出租或经营性用途等牟取利益的； （9）法律、法规规定必须拆除的其他情形。 二、雨棚必拆类型 1.落地雨棚： （1）公寓楼一楼落地雨棚，一律拆除； 不得在公寓一楼搭建落地雨棚 （2）虽因公共性配套服务设施不足或公益性事业需要而搭建，但未经规划部门认定且不是物业或者社区统一搭建的，一律拆除。 2.屋顶（露台）雨棚： （1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的，一律拆除； 公共屋顶（平屋顶）上不得搭建雨棚 公共屋顶（平屋顶）上不得搭建雨棚 公共屋顶（坡屋顶）上不得搭建雨棚 公共屋顶（坡屋顶）上不得搭建雨棚 （2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超 过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的，一律拆除。 规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度不得超过进出口屋檐 规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建宽度不得超出栏杆外沿0.5米 3.公共平台雨棚：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。 4.架空雨棚： （1）公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，一律拆除； （2）公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，若突出宽度大于1米的，一律拆除。 高度不得小于 高度不得小于2.5米，且外挑宽度不得大于1米 5.有以下几种情形的，一律拆除： （1）使用彩钢板、白铁皮等材质的； （2）同一户住宅搭建的雨棚数量不得超过两个，超过部分拆除； （3）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的； （4）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的； （5）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的； （6）法律、法规规定必须拆除的其他情形。