物业管理公司消防检查制度.docxVIP

物业管理公司消防检查制度 前言 物业管理公司是负责管理小区或大型商业楼宇的机构，其中包括灭火器、消防水源、疏散通道等设施的维护和管理。消防安全是任何一个物业管理公司都必须高度重视的事项，因此，建立一套完整的消防检查制度对于保障人员和物业财产的安全至关重要。 目的 本制度的目的是为了维护和提高物业管理公司消防安全管理水平，规范和加强现场消防工作人员的消防安全检查工作，及时发现、通报和排除各类火灾隐患，预防火灾事故的发生。 适用范围 本制度适用于公司所有物业管理对象，包括小区、商业楼宇、厂区、仓库等场所。 制度内容 火灾隐患排查 保安、物业员工、消防人员每天巡查楼栋的通道、消防设施和疏散通道，确保灭火器、消防水源、消防控制室设施完好。 定期对所有小区住宅、商业楼宇、厂区、仓库等场所进行火灾隐患排查，及时发现问题，及时处理问题。 火灾隐患排查应图文记录，详细记录隐患的名称、位置、级别、责任人等信息，并设置处理时限和追踪反馈机制。 消防设施检查 定期对消防设施进行检查，包括但不限于消防疏散通道、消防水源、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等重点项目，保障其完整性、有效性和可靠性。 根据检查结果进行记录，及时消除隐患，每隔 15 天进行一次维护保养及测试验证，将测试结果进行记录；并定期召开现场消防安全检查会议，对检查结果和处理情况进行通报和督促。 消防设备管理 确保消防设备管理齐全规范，保证各类消防设备及时得到维修保养。 灭火器要求全面到位，摆放位置明确，保证初期灭火；自动喷水灭火系统实行定期维护和测试点位测定；火灾自动报警系统应进行半年检查和年度维保。 火灾应急演练 定期组织所有小区住宅、商业楼宇、厂区、仓库等场所的员工和居民进行火灾应急演练，提高灾害应对能力。 设置各类应急预案，并进行演练。消防预案应不断修订完善，各种灾害预案同时也应进行修订和完善。 管理办法 违反本制度的行为要受到惩戒，经查证属实的，必须依据相关法律法规处理。 通过对消防设施进行检查后，对于发现消防设施不能保证正常使用等问题，应及时报告上级领导并作出相应的处理。 物业管理公司要针对出现的问题及时进行整改，同时建立相应的问题跟踪机制，并制定整改计划，确保按计划整改到位。 结论 本文介绍了物业管理公司消防检查制度的内容以及适用范围、灭火隐患排查、消防设施检查、消防设备管理、火灾应急演练和管理办法。希望物业管理公司在建立和完善消防安全管理制度的同时，充分认识到消防安全管理的重要性和意义，不断提高自己的消防安全管理水平，确保小区或商业楼宇等场所内外物品的安全，保障人民群众生命和财产安全。